Beschreibung
Wohnung in Middelburg zu verkaufen – Zwanenhof 28 – Hoogedeure Immobilienmakler.
Gepflegte Wohnung mit Abstellraum und Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen schönen, geräumigen Südbalkon mit herrlichem Wasserblick. Dank der erstklassigen Westlage genießen Sie sonnige Tage in vollen Zügen. Auch das großzügige Wohnzimmer liegt auf dieser Seite und bietet Ausblick auf das Wasser, die Oostkerk und Teile des Langen Jans.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über die Energieeffizienzklasse A++, die sehr empfehlenswert ist. Neben der hervorragenden Wärmedämmung ist sie mit sechs Solarmodulen ausgestattet.
AUFTEILUNG:
Eingangsbereich/Flur mit Zugang zu fast allen Räumen.
Links vom Flur befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²), rechts ein kleineres Schlafzimmer (ca. 8,3 m²). Zählerschrank mit 8 Stromkreisen. Abstellraum mit kombinierter Zentralheizung (Atag, Baujahr 2020). WC mit wandhängendem WC und kleinem Waschbecken. Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Badezimmer mit Eckdusche, Waschbecken und wandhängendem WC.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum großzügigen Balkon (12 m²).
Offene Küche mit Dunstabzugshaube, 5-Flammen-Gasherd, Kühlschrank, Kombi-Backofen/Mikrowelle und Geschirrspüler.
Sie können Ihren eigenen Stellplatz in der Tiefgarage nutzen. Es gibt aber auch ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße. Ein privater Abstellraum von ca. 5 m² befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage.
Allgemein:
Die Wohnung liegt in einem schönen, ruhigen Innenhof mit überwiegend Anliegerverkehr.
Das Einkaufszentrum „Veersche Poort“ ist nur wenige Gehminuten oder eine kurze Fahrradfahrt entfernt, und auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen.
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Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung zu Ihrem aktuellen Eigenheim.
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Preisvorstellung der Immobilie.
Hoogedeure Makler und Gutachters behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstnutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehme.
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
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