Zuidstraat 12 Westkapelle

Kaufpreis € 395.000 zzgl. 1,785% inkl. 19 % MwSt.

Oberfläche
133 m²
Zimmer
6
Art der Wohnung
Reihenhaus
Baujahr
1955
Hoogedeure Makler Gutachter Westkapelle - Zuidstraat 12 Westkapelle

In der Hauptstraße von Westkapelle, am Fuße des berühmten hohen Leuchtturms, können wir Ihnen dieses großzügige Reihenhaus mit Charakter anbieten. Das Haus hat ca. 133m² Wohnfläche mit unter anderem einem großzügigen Wohnzimmer, einer großzügigen Küche, 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer im ersten Stock. Der Garten liegt auf der Südseite und verfügt über einen großen Abstellraum/Garage mit Abstelldachboden (ehemaliges Sommerhaus). Ihr Auto können Sie auf Ihrem eigenen Grundstück hinter dem Haus parken. Kurz gesagt, das ideale Familienhaus in Gehweite des Creeks, der Ufermauer und des Strandes.

LAYOUT

Erdgeschoss
Halle mit Zählerschrank, Treppe und Toilettenraum mit Dusche, zum Abspülen, wenn Sie vom Strand kommen. Am Ende der Halle haben Sie Zugang zum Hinterhof. Vom Flur aus haben Sie auch Zugang zum Wohnzimmer auf der linken Seite des Hauses und zur Wohnküche auf der rechten Seite des Hauses. Im Wohnzimmer ist die schöne Holzbalkendecke gut sichtbar und es gibt einen Kamin mit Holzofen. Auf der Rückseite des Wohnzimmers erreichen Sie den Hinterhof durch die Terrassentüren. Die geräumige Wohnküche ist ebenfalls mit Terrassentüren zum Hinterhof ausgestattet und verfügt über eine Küche in Eckanordnung, ausgestattet mit diversen Einbaugeräten und einem auffallend roten 7-Flammen-'Belling'-Gasherd mit 3 Backöfen und passender Dunstabzugshaube (z Verkauf). Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte.

Erste Stock
Geräumiger Flur mit Zugang zu vier Schlafzimmern unterschiedlicher Größe und dem Badezimmer mit Wandschrank, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Dachgeschoss
Von der Landung erreichen Sie den Dachboden mit einer Dachbodenleiter mit der Zentralheizung und dem Wechselrichter für die Sonnenkollektoren.

Garten
Der großzügige Garten liegt an der sonnigen Südseite und ist vom Wohnzimmer, der Diele und der Küche aus zugänglich. Der hohe Leuchtturm ist vom Garten aus gut sichtbar. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein großer Abstellraum/Garage mit Dachboden, der über den hinteren Bodenstreifen zugänglich ist, hier können Sie Ihr Auto auf Ihrem eigenen Grundstück parken. Die Scheune wurde früher als Sommerresidenz genutzt, mit einem Stellplatz auf dem eigenen Grundstück könnte dies natürlich eine Gelegenheit sein, daraus wieder ein schönes Ferienhaus zu machen.

ALLGEMEINES
- Erdgeschoss mit elektrischer Speedheat-Fußbodenheizung;
- Fast vollständig mit Kunststoffrahmen mit HR ++ Verglasung ausgestattet;
- 18 Sonnenkollektoren;
- Energielabel B;
- Das Haus muss in einigen Punkten modernisiert werden;
- Permanent Residence / Dauerhaften wohnen.

VERBLIEBEN
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unser Büro.

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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.

Das Haus wurde nach der branchenweiten Messanweisung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Messdurchführung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Dinge selbst zu messen, und der Verkäufer und sein Makler übernehmen dafür keine Haftung.

Als Sicherheit für die Erfüllung des Käufers wird immer ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, wobei sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankbürgschaft zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankbürgschaft beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.

Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nicht-Eigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
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Eigenschaften

Beschreibung

Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Einfamilienhaus
Eigenschaftstyp
Reihenhaus
Soort bouw
Bestandsgebäude
Baujahr
1955
In aanbouw
Nein

Details

Lage
Im Zentrum, In Wohngebiet
Permanente bewoning
ja
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Wohnfläche
133 m²
Parzelle
393 m²
Inhalt
490 m³

Einteilung

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Aantal etages
2
Anzahl der Badezimmer
1
Badkamervoorzieningen
Dusche, Doppelte Waschbecken, Badewanne, Toilette
Keuken type
Wohnküche

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
Bodendämmung
Heizungsart
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
Eigentum

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-05-20

Grundbuchdetails

Katasterbezeichnung
Westkapelle B 5692
Oberfläche
393 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Gartentyp(en)
Rückwärtiger Garten, Vorgarten
Hoofdtuin type
Rückwärtiger Garten
Hoofdtuin oppervlakte
90 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Landschaft Hauptgarten
Süden

Garage

Garagesoorten
Freistehend (Holz)
Kapazität
1
Aantal
1
Einrichtungen
elektra, vliering

Parkmöglichkeiten

Faciliteit
op eigen terrein, öffentliche Parkplätze
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Video

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