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Zandput 8 Serooskerke

Kaufpreis € 495.000 zzgl. 1,785% inkl. 19 % MwSt.

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Beschreibung

Hoogedeure Makelaars Serooskerke – Zandput 8

Besonderes (großes) Wohnobjekt mit vielen Möglichkeiten im Zentrum von Serooskerke mit Schuppen und Parkplatz für mehrere Autos vor Ort.

Durch ein komplettes Wohnprogramm im Erdgeschoss ist das Haus lebenstauglich, aber auch die erste Etage ist komplett mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das bedeutet, dass das Objekt beispielsweise Potenzial für Känguru-Wohnen, informelle Pflege oder ein B&B zu Hause hat. Es gibt insgesamt 6 (Schlaf-)Zimmer im Haus!

Das Objekt hat einen Eingang sowohl auf der Zandput-Seite als auch auf der Vrouwenpolderseweg-Seite. Die derzeitigen Eigentümer nutzen die Zandput-Seite als Haupteingang und parken das Auto auch hier unter dem Carport oder auf dem Parkplatz neben dem Carport, beides auf ihrem eigenen Grundstück. Auf der Vrouwenpolderseweg-Seite befindet sich das Gebäude, das früher als Geschäft mit Ausstellungsraum genutzt wurde. Von den französischen Türen aus hat man einen schönen Blick auf den Muntplein und die monumentale Johanneskerk.

AUFTEILUNG DES HAUSES MIT SCHUPPEN

Erdgeschoss:
Auf der Zandput-Seite betreten Sie das isolierte Lager (ca. 67 m²) mit einem gespachtelten Betonboden, einem elektrisch betriebenen Sektionaltor und dreiphasigem Strom. Vom Lagerhaus aus hat man Zugang zum Erdgeschoss des angrenzenden Hauses auf der Rückseite, aber auch einen separaten Zugang (über eine Treppe mit Zwischengeschoss) zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein kürzlich fertiggestelltes geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Flur mit separater Toilette und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küchenzeile und Anschlüssen für Haushaltsgeräte. Vom Hauswirtschaftsraum aus betreten Sie die Wohnküche mit einer gepflegten Küchenaufteilung und Einbaugeräten. Über einen Zwischenflur gelangt man in den großzügigen Terrassengarten und in das großzügige Wohnzimmer mit Pelletofen und offener Treppe in die erste Etage.

Boden:
Das Obergeschoss ist vom Wohnzimmer im Erdgeschoss und über einen privaten Zugang vom Lagerhaus aus zugänglich. Auf dieser Etage befinden sich fünf geräumige Zimmer, die derzeit in ein Wohnzimmer mit Schlafzimmer en-suite, ein zweites Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Holzofen und Bar unterteilt sind. Der fünfte Raum wird als Abstellraum mit angrenzendem Heizraum genutzt. Außerdem gibt es ein geräumiges und komplettes Badezimmer (Mitte 2005) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Urinal.

GARTEN UND NEBENGEBÄUDE
Der großzügige Terrassengarten liegt wunderbar geschützt zwischen dem Haus und den Gebäuden am Vrouwenpolderseweg und liegt im Südosten. Der Garten verfügt über eine große Terrasse und viele Beete mit Pflanzen und einen Teich. Auf Wunsch können Sie hier in völliger Privatsphäre nach Herzenslust gärtnern. Im Garten gibt es einen Abstellraum (derzeit als Voliere genutzt) und ein Vordach. Vom Garten aus gehen Sie zu den dazugehörigen Gebäuden auf der Vrouwenpolderseweg-Seite, nämlich dem ehemaligen Laden mit Ausstellungsraum. Dies ist ein überraschend großer und isolierter Raum mit einer festen Treppe zu einer Etage mit ausreichender Stehhöhe. Denken Sie zum Beispiel an ein Geschäft, ein Büro, einen Arbeitsplatz oder ein Atelier zu Hause oder an ein Gästehaus.

ZIEL
Das gesamte Objekt ist in die Zone „Gemischt“ eingeteilt. Es ist erlaubt, die Immobilie ausschließlich zu bewohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist jedoch auch möglich. Die Bebauungsplanregeln bieten hierfür ausreichend Spielraum, beispielsweise eine Kombination von Wohnen mit Einzelhandel, Dienstleistungen, Büro oder einer sozialen Funktion. Gerne informieren wir Sie hierzu weiter.

ALLGEMEIN
- Energielabel E;
- Kunststoffrahmen;
- Jalousien;
- HR-Kombikessel ATAG aus dem Jahr 2006;
- Schuppen mit asbesthaltigen Wellplatten abgedeckt;
- Haus wurde in den 1980er-Jahren (Etage) und 1990er-Jahren gebaut, Zeichnungen vorhanden.

Alles in allem ein sehr überraschendes und einzigartiges Objekt, das man sich unbedingt ansehen muss, um einen guten Eindruck von den Möglichkeiten zu bekommen. Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte.

Sind Sie neugierig auf den aktuellen Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung und Wertermittlung Ihres Hauses.

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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Kaufpreis der Immobilie.
Hoogedeure Makelaars Appraisers behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstnutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.

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Eigenschaften

Beschreibung

Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Einfamilienhaus
Eigenschaftstyp
Freistehendes Haus
Soort bouw
Bestandsgebäude
Baujahr
1955
In aanbouw
Nein

Details

Einrichtungen
Dachfenster, natuurlijke ventilatie, Jalousie, Rauchfang
Lage
Im Zentrum
Permanente bewoning
ja
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Asbest, anders

Oberflächen und Inhalt

Wohnfläche
175 m²
Oppervlakte overige functies
67 m²
Parzelle
385 m²
Inhalt
750 m³

Einteilung

Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Aantal etages
2
Anzahl der Badezimmer
2
Badkamervoorzieningen
Dusche, Badezimmertisch
Keuken type
Wohnküche

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
Dachdämmung, Doppelverglasung
Heizungsart
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
Eigentum

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2033-11-28

Grundbuchdetails

Katasterbezeichnung
Veere H 37
Oberfläche
385 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Gartentyp(en)
Rückwärtiger Garten, Vorgarten
Hoofdtuin achterom
Nein

Garage

Garagesoorten
Garage mit Carport
Kapazität
3
Aantal
1
Einrichtungen
elektra, elektrische deur, verwarming, water
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkmöglichkeiten

Faciliteit
op eigen terrein, öffentliche Parkplätze

Scheune / Stall

Aantal
2
Art
Freistehend (Stein)
Isolatievormen
Dachdämmung
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