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Wagenaarstraat 20 Middelburg

Kaufpreis € 525.000 zzgl. 1,785% inkl. 19 % MwSt.

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Beschreibung

Haus zu verkaufen Middelburg - Wagenaarstraat 20 - Hoogedeure Makelaars en Gutachter.

Bereit, sich zu verlieben? Wir können Ihnen diese Perle eines Nationaldenkmals mit einer reichen Geschichte im Herzen von Middelburg anbieten!

Häuser wie dieses trifft man selten: Dieses Herrenhaus wurde mit so viel Leidenschaft, Liebe und Liebe zum Detail restauriert und modernisiert, dass es wirklich einzigartig ist. Der Materialeinsatz und die Kombination von Alt und Neu ist sowohl innen als auch außen wunderschön und mit großer Sorgfalt umgesetzt worden. Die Wohnbereiche verteilen sich spielerisch auf drei Etagen im Vorder- und Hinterteil des Hauses und bieten Vielseitigkeit und Platz. Ob Schlafzimmer, Home-Office und/oder Hobbyraum, mit ca. 135 m2 Nutzfläche gibt es viel Freiraum bei der Gestaltung der Wohnräume nach Bedarf.

Das Gebäude hat eine reiche Geschichte mit einer mindestens 350-jährigen Geschichte. Früher diente es als Steno-Büro: ein bekannter Ort für viele Middelburger, weil man dort sein Schreibmaschinendiplom machen konnte.

LAYOUT
Erdgeschoss:
Vorraum mit schöner, hoher fester Schrankwand, in der sich auch der Zählerschrank befindet.
Zugang zur geräumigen Halle mit Treppe und Zugang zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss.
Die Wände in der Halle sind authentisch mit Kalei verkleidet. Die Wohnküche befindet sich im vorderen Bereich dieser Etage und bietet Blick auf die Straße. Die Küchenmöbel aus Eichenholz sind handgefertigt, hochwertig in Design und Optik und selbstverständlich mangelt es durch das Vorhandensein diverser Einbaugeräte nicht an zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein echter Hingucker in diesem Raum ist der Ilve Majestic-Herd mit Doppelbackofen und vielen Brennern: ein Traum für Kochbegeisterte! Der überdachte Innenhof ist sowohl von der Küche als auch vom Flur aus zugänglich, komplett fertiggestellt, beheizt und mit einem fantastischen Oberlicht ausgestattet. Es gibt auch Zugang zu einer Toilette mit Waschbecken und einem Schrank mit Anschluss für Haushaltsgeräte. Wenn wir in die Halle zurückkehren, steht uns ein geräumiger Indoor-Fahrradschuppen/-werkstatt zur Verfügung.

Erste Stock:
Treppenabsatz mit Zugang zum Wohnzimmer an der Vorderseite. Die Sitzfensterbänke schaffen eine warme und einladende Atmosphäre im Raum und sind ein beliebter Sitzplatz für Gäste und Familienmitglieder. Es gibt einen schönen Kamin mit Holzofen und viel praktischen Stauraum. Bei geöffneten Gartentüren können Sie schnell die Sonne im Schatten auf der Dachterrasse genießen!

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich auf dieser Etage ein schönes Schlafzimmer, ebenfalls mit viel praktischem Stauraum. Für ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sind bereits Vorbereitungen getroffen, die sich relativ einfach und ganz nach den eigenen Wünschen und Geschmack realisieren lassen.

Zweiter Stock:
Flur mit Zugang zu einem großen Schlafzimmer an der Vorderseite mit Fensterläden. Dieses Schlafzimmer verfügt über eine Treppe zu einem tollen Schlafboden und versprüht Loft-Atmosphäre!
Das voll ausgestattete Badezimmer ist vom Treppenabsatz aus zugänglich und verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken. Vom Bad aus hat man einen schönen Blick auf den Langen Jan. Es gibt auch einen separaten Toilettenraum mit Brunnen. Im Hinterhaus gibt es ein weiteres komplettes Schlafzimmer mit Kamin und Schränken.

Eine Luke auf dem Treppenabsatz ermöglicht den Zugang zum Flachdach, wo Sie ohne großen Aufwand eine schöne Dachterrasse mit Blick über die Innenstadt schaffen können. Die Vorbereitungen hierfür wurden bereits getroffen.

ALLGEMEIN
- Nationaldenkmal;
- Geschmackvolle und hochwertige Verarbeitung mit vielen charakteristischen Elementen;
- Sowohl Dauer- als auch Zweitwohnsitz möglich;
- HR-Kombikessel aus….
- Mixed-4-Destination, neben Wohnzwecken sind verschiedene weitere Nutzungen zulässig;
- Energielabel C.

Dieses Haus bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch einen Standort, der viel zu bieten hat. Das Gebäude ist relativ ruhig, aber für Liebhaber von Lebendigkeit sind der Markt und die Abtei nur wenige Gehminuten entfernt – ein idealer Ort, um die Atmosphäre des historischen Stadtzentrums von Middelburg, die Geschäfte und köstlichen Restaurants zu genießen.

Kurz gesagt, dieses Herrenhaus in der Wagenaarstraat 20 ist mehr als nur ein Haus: Es spiegelt seine reiche Geschichte wider und bietet gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten von heute.

Sind Sie, wie wir, von diesem wunderschönen Gebäude begeistert? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir zeigen Ihnen gerne alles!

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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.

Das Haus wurde nach der branchenweiten Messanweisung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Messdurchführung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Dinge selbst zu messen, und der Verkäufer und sein Makler übernehmen dafür keine Haftung.

Als Sicherheit für die Erfüllung des Käufers wird immer ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, wobei sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankbürgschaft zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankbürgschaft beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.

Wenn Sie für den Kauf der Immobilie eine Finanzierungsbedingung vorsehen möchten, darf diese den Kaufpreis der Immobilie nicht übersteigen.

Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nicht-Eigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
Vollständige Beschreibung lesen

Eigenschaften

Beschreibung

Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Herrenhaus
Eigenschaftstyp
Reihenhaus
Soort bouw
Bestandsgebäude
Baujahr
1650
In aanbouw
Nein

Details

Einrichtungen
natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning
ja
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
anders, Töpfe

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, Denkmal, Denkmalgeschützte Immobilie

Oberflächen und Inhalt

Wohnfläche
130 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Parzelle
57 m²
Inhalt
550 m³

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Aantal etages
3
Anzahl der Badezimmer
1
Badkamervoorzieningen
Dusche, Badewanne, Badezimmertisch
Keuken type
Wohnküche

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
Dachdämmung, teilweise Doppelverglasung, Wanddämmung, Bodendämmung
Heizungsart
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
Eigentum

Grundbuchdetails

Katasterbezeichnung
Middelburg l 2021
Oberfläche
57 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Gartentyp(en)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
Nein

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkmöglichkeiten

Faciliteit
Bezahltes Parken, Parkscheine

Scheune / Stall

Aantal
1
Art
Im Haus
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