Beschreibung
Haus zu verkaufen Oostkapelle – Vronesteijn 26 – Hoogedeure Makelaars Gutachter
Geräumiges Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², einer Garage und einem nach Südwesten ausgerichteten Hinterhof. Die Garage ist über den Hinterhof zu erreichen, der Hinterhof verfügt auch über einen freien Hintereingang.
Dieses Haus verfügt außerdem über einen angeschlossenen Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie vier Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock. Außerdem gibt es einen Dachboden.
Das Anwesen befindet sich auf einem 193 m² großen Privatgrundstück in einer relativ ruhigen Wohngegend von Oostkapelle, nicht weit von den verschiedenen Einrichtungen des gemütlichen Dorfes und natürlich auch nicht weit vom Wald, den Dünen und dem Strand entfernt .
Ein hervorragendes Haus in Bezug auf Raum und Aufteilung, aber das Haus muss in einigen Bereichen modernisiert und verbessert werden. Dieser Haustyp eignet sich sehr gut für die Installation weiterer Isolierungen und anderer energiesparender Einrichtungen wie Sonnenkollektoren oder eines Solarkessels.
LAYOUT:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Zählerschrank (6 Gruppen), Schrankraum, Toilettenraum und Treppenhaus.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer (S-Wohnzimmer) mit Sitzecke vorne und Esszimmer hinten, das Zugang zur Küche bietet.
Geschlossene Küche in U-Form und Grundaufteilung, von der Küche aus haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Hinterhof und dem Abstellraum auf der Rückseite.
Lager/Schuppen mit Strom.
Erste Stock:
Treppenabsatz (hier befand sich früher auch die Luke zum Dachboden).
Zwei Schlafzimmer auf der Rückseite, eines mit Waschbecken und eines mit Schrankwand.
Zwei Schlafzimmer an der Vorderseite, eines mit einem Kleiderschrank und einem Schrank mit Treppe zum Dachboden.
Badezimmer im Seitengang des Hauses mit Toilette, Eckdusche und Waschbecken.
Zweiter Stock:
Über eine Dachbodentreppe zugänglicher Dachgeschossraum mit Kombi-Zentralheizungsanlage (Baujahr: 2013).
Allgemein:
Die Instandhaltung des Hauses ist angemessen, in einigen Bereichen besteht jedoch Verbesserungsbedarf.
Auf dem Dachboden in der Nähe der Kombi-Zentralheizungsanlage liegen noch einige asbesthaltige Platten.
Das Haus verfügt nun über ein Energielabel C und verfügt laut Energielabel über keine Boden- und Hohlwanddämmung.
Neugierig auf die Möglichkeiten? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir führen Sie gerne herum.
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Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung zu Ihrem aktuellen Eigenheim.
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.
Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen. Der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie für den Erwerb der Immobilie einen Finanzierungsvorbehalt einschließen möchten, betrifft dies maximal den Angebotspreis der Immobilie.
Hoogedeure Makelaars Appraisers behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstnutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
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