Beschreibung
Geschäftslokal/Arbeitsplatz mit Wohnung im Obergeschoss zu verkaufen: Voorstraat 37 - 39 Wissenkerke
Wohnen und/oder Arbeiten in Noord-Beveland, Wissenkerke, ist in diesem geräumigen Gebäude möglich, das derzeit aus zwei Geschäftsräumen im Erdgeschoss und einem Haus darüber besteht.
Wohnung im Obergeschoss, Nummer 39:
Sie betreten das Haus durch einen privaten Eingang an der Seite des Gebäudes. Im Flur im Erdgeschoss finden Sie ein Duschbad, einen separaten Toilettenraum, einen renovierten Zählerschrank mit 7 Gruppen Strom- und Fehlerstromschutzschaltern sowie eine eigene Kombi-Zentralheizung (Marke Vaillant, Baujahr 2005). Über die Treppe im Flur erreichen Sie die Obergeschosswohnung im ersten Stock.
Es gibt ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, auf der sich ein Holzschuppen befindet (der sich in einem geringeren Wartungszustand befindet). Das Wohnzimmer verfügt über eine Dachgaube und verschiedene Oberlichter. Im hinteren Teil des Wohnzimmers befindet sich ein Schlafzimmer mit ca. 8,7 m² Wohnfläche.
Geschäftsräume, Nummer 37:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsräume, die beide über eine eigene Eingangstür und Ausstellungsmöglichkeiten verfügen. Die gesamten Geschäftsräume umfassen ca. 108m² und sind in zwei Geschäftsräume aufgeteilt, von denen einer derzeit leer steht und als Bürofläche genutzt wurde und der zweite derzeit als Friseursalon und Kosmetiksalon genutzt wird. Durch die Rückseite dieser beiden Geschäftsräume betreten Sie einen Gemeinschaftsbereich mit einem Toilettenraum mit Toilette und Waschbecken sowie einen Gemeinschaftsraum auf der Rückseite mit einer Küchenzeile und einer kombinierten Zentralheizung (Marke Vaillant, Baujahr 2005). Die Geschäftsräume verfügen außerdem über eine Klimaanlage und einen gemeinsamen Zählerschrank.
Kurz gesagt, eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten und auf einem privaten Grundstück mit einer Fläche von ca. 156 m² gelegen.
Geschäftsfläche 1: ca. 45 m² (ehemalige Bürofläche)
Geschäftsfläche 2: ca. 40 m² (Friseursalon/Kosmetiksalon)
Gemeinsame Küche mit Zentralheizung und Vorraum mit Toilette und Waschbecken. Systemdecken mit Beleuchtung und Klimaanlage in beiden Geschäftsbereichen.
Verkauf und Lieferung erfolgen über den Notar des Verkäufers!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich die Möglichkeiten anzusehen.
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Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung zu Ihrem aktuellen Eigenheim.
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Kaufpreis der Immobilie.
Hoogedeure Makler und Gutachterakelaars behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstnutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
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