Varkensmarkt 9, Middelburg – Hoogedeure Makelaars en Taxateurs
Monumentaal herenhuis met drie woonlagen in het hart van het bruisende centrum van Middelburg en aan het gezellige pleintje van de Varkensmarkt.
Wonen, werken of een combinatie hiervan: het behoort allemaal tot de mogelijkheden bij dit veelzijdige object!
Het pand stamt uit circa 1777 en is een Rijksmonument. Met een gebruiksoppervlak van circa 183 m² en een gemengde bestemming biedt het pand volop mogelijkheden, zowel als woonhuis als voor andere doeleinden. Het pand is momenteel volledig in gebruik als woonhuis. De basisuitvoering is eenvoudig en op punten verouderd, maar biedt een uitgelezen kans voor renovatie en modernisering op een centrale locatie in Middelburg.
INDELING
Begane grond:
U betreedt het pand via de zogenaamde winkelpui aan de voorzijde waar zich bij binnenkomst direct de garderobe en meterkast bevinden.
Op de begane grond is ruime woonkamer, een slaapkamer en een bijkeuken met douche, toilet en aansluiting voor witgoed. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtergelegen stadstuin op het zuidoosten met berging.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar een achtergelegen keuken met eenvoudig keukenblok. Tevens toegang tot een ruime tweede woonkamer aan de voorzijde met vaste kast. De woonkamer heeft grote raampartijen met uitzicht op de Varkensmarkt. Vanuit de overloop is tevens nog een slaapkamer met vaste kast bereikbaar evenals een toilet en een douche.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen nog een tweetal kleinere kamers c.q. bergruimtes onder de schuine kap, beide voorzien van een dakraam. Vanuit de overloop is nog een ketelruimte bereikbaar met opstelling van de c.v. ketel. Hier is ook de nodige bergruimte.
Zolder:
De zolder is bereikbaar via een losse trap en biedt veel ruimte voor opslag.
LOCATIE
Op slechts enkele minuten lopen ligt Plein 1940 en de Markt, hét middelpunt van het Middelburgse stadsleven met talloze terrassen, winkels en voorzieningen. Ook het station, de bibliotheek, supermarkt en culturele hotspots liggen op korte loopafstand. Alles binnen handbereik!
Bent u op zoek naar een bijzonder pand met historie, karakter en volop mogelijkheden? En staat u open voor een bijkomende investering voor renovatie en modernisatie? Dan is Varkensmarkt 9 in Middelburg absoluut een bezichtiging waard. Wij leiden u graag rond of neem contact met ons op bij vragen of voor meer informatie.
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een verkoopadvies.
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie. Deze instructie zorgt voor een eenduidige manier van meten en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakten. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen kunnen echter leiden tot kleine meetverschillen. Kandidaten wordt geadviseerd zelf de metingen te controleren. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele meetverschillen.
Tot zekerheid van de nakoming door de koper wordt in de koopovereenkomst een verplichting opgenomen om binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen. Deze bedraagt standaard 10% van de koopsom.
Indien koper een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen, geldt dit voor maximaal de vraagprijs van de woning.
In de koopovereenkomst van deze woning worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.
