Beschreibung
Wir können Ihnen dieses charakteristische und freistehende Haus in zentraler Lage in West-Souburg anbieten. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Privatgrundstück. Der Garten ist eine grüne Oase mit Rasen, Rabatten, Obstbäumen und einem Gemüsegarten. Das Gefühl des ländlichen Lebens mit allen städtischen Annehmlichkeiten nur einen Steinwurf entfernt!
Die jetzigen Eigentümer wohnen seit über 20 Jahren an diesem wunderschönen Ort und haben das Haus zwischen 2002 und 2006 renoviert und modernisiert. Geschäfte und der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar und aufgrund der zentralen Lage sind Middelburg, Oost-Souburg und Vlissingen in der Nähe.
ALLGEMEIN
- Energieetikett C
- Dachdämmung, Fassadendämmung und größtenteils Bodendämmung
- 10 Sonnenkollektoren
- Regenwassersystem (Wiederverwendung von Regenwasser)
- größtenteils Kunststoffrahmen mit HR-Glas
- Zentralheizung (Remeha 2004) und ein Holzofen
- Erdgeschoss aus Beton, Obergeschoss aus Holz
- funktionelle Holzläden an der Rückfassade
EINSTUFUNG:
Erdgeschoss:
Sie betreten die Eingangshalle mit Zählerschrank und Garderobe. Durch schöne Fenstertüren gelangen Sie in die zentrale Halle des Hauses mit einer beeindruckenden Treppe mit Läufer. Im Flur gibt es eine Toilette und einen Treppenschrank. Durch den Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit viel Licht und attraktivem Kamin mit Holzofen. Die Wohnküche ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und bietet Blick auf den seitlichen Garten. Der hintere Hauswirtschaftsraum ist von der Wohnküche aus zugänglich und bietet Anschluss für Elektrogeräte sowie Zugang zum Hinterhof.
Boden:
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage. Es gibt einen Treppenabsatz mit Zugang zu fünf Schlafzimmern und einem Lagerraum. Es gibt auch ein komplettes Badezimmer. Das Badezimmer ist etwas älter und weist Gebrauchsspuren auf, ist aber noch funktionsfähig.
Dachboden:
Praktischer Dachboden mit Stauraum, der über eine Dachbodenleiter zugänglich ist.
GARTEN / NEBENGEBÄUDE
Der Garten liegt hinter und neben dem Haus und bietet daher viel Privatsphäre. Die Südwestlage ist für Sonnenanbeter günstig und die vorhandenen (Obst-)Bäume spenden auf Wunsch Schatten. Dank der großen Überdachung können Sie den Garten das ganze Jahr über genießen.
Ein Hühnerstall und ein Holzlager gehören selbstverständlich auch dazu. Es gibt auch ein großes Holzblockhaus im hinteren Teil des Gartens, aber bitte berücksichtigen Sie die Möglichkeit, das Blockhaus langfristig zu ersetzen. Neben dem Haus befindet sich eine Einfahrt, auf der Sie auch ein Wohnmobil, einen Bollerwagen oder einen Wohnwagen abstellen können.
Kurzum: eine einzigartige Wohnimmobilie, die Sie mit eigenen Augen sehen müssen! Wir zeigen Ihnen gerne alles. Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung können Sie uns gerne kontaktieren.
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Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung zu Ihrem aktuellen Eigenheim.
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.
Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll durch eine eindeutigere Messmethode einen Hinweis auf die nutzbaren Flächen geben.
Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Kaufpreis der Immobilie.
Hoogedeure Makelaars Appraisers behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstwohnklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
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