Van Cittersstraat 55 Middelburg

Beschreibung

Van Cittersstraat 55 Middelburg

Wunderschön modernisierte Doppelhaushälfte am Stadtrand von Middelburg, im Dorf „Sint Laurens“.
Das Haus ist gepflegt und modernisiert, wobei verschiedene charakteristische Elemente erhalten geblieben sind. Das Haus liegt in einer charakteristischen ruhigen Straße mit einem schönen, tiefen Hinterhof mit guter Sonneneinstrahlung. Eine Möglichkeit ist hier ein Wohnprogramm im Erdgeschoss oder ein Homeoffice. Kurz gesagt, ein wunderbares Zuhause, in dem die vielen Annehmlichkeiten der Stadt leicht zu erreichen sind.

LAYOUT:

Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Zählerschrank und Toilette mit Springbrunnen, durch den Flur haben Sie Zugang zum Wohnzimmer mit Holzofen und charakteristischer Balkendecke. Moderne offene Küche auf der Rückseite, ausgestattet mit diversen Einbaugeräten und mit Zugang zur Speisekammer, außerdem gibt es eine Tür zu einem Zwischenflur mit Treppe in den ersten Stock und mit Zugang zum geräumigen Keller von ca. 9m². Die Speisekammer ist mit einer Küchenzeile, einem Anschluss für Haushaltsgeräte und einem Schrank ausgestattet, in dem sich die Zentralheizung befindet. Von der Speisekammer haben Sie durch französische Türen Zugang zum Hinterhof und Zugang zu dem Raum auf der Rückseite, der derzeit als Büroraum genutzt wird. Dieser Raum eignet sich auch als Schlafzimmer. Auf der Rückseite befindet sich der Flur mit Zugang zu einem Toilettenraum, der mit allen Anschlüssen ausgestattet ist, um entweder einen Toilettenraum oder einen Duschraum zu schaffen. Durch die Hintertür gelangen Sie dann auf das angebaute Dach, wo Sie bequem sitzen können und von dem aus Sie Zugang zum Hinterhof haben.

Erste Stock:
Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe, von denen eines über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Vom Treppenabsatz aus hat man auch Zugang zum geräumigen Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Eckdusche und Wandschrank. Durch den Einsatz einer großzügigen Dachgaube wurde sowohl im Badezimmer als auch in einem der Schlafzimmer zusätzlicher Platz geschaffen.

Dachgeschoss:
Der Dachboden ist über eine Bodenleiter erreichbar.

TUIN
De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en heeft een goede bezonning. Aan de achterzijde van de aanbouw is een overkapping geplaatst waar u heerlijk kunt zitten. Er is een vrijstaande stenen berging en een vrije achterom aan de achterzijde, maar tevens is er een overdekte achterom via de zijgevel van de woning.

OMGEVING
De woning is gelegen in Sint-Laurens/Middelburg. Sint Laurens is een oud dorpje, welke door middel van lintbebouwing van de buurtschap Brigdamme direct aan de noodwestzijde van Middelburg grenst. Sint Laurens heeft een basisschool en speelgelegenheden voor kinderen, zoals een speeltuin en skatebaan. Voor de dagelijkse boodschappen zal u moeten uitwijken naar Middelburg of bijvoorbeeld Serooskerke. Vanuit de snelweg A58 en de autoweg N57 heeft Sint Laurens een goede bereikbaarheid.

ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerd;
- HR++ beglazing;
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- Ruime kelder;
- Energielabel C.

OVERIGE
Neem voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging gerust contact op met ons kantoor.


------------------------


Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.

Das Haus wurde nach der branchenweiten Messanweisung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Messdurchführung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Dinge selbst zu messen, und der Verkäufer und sein Makler übernehmen dafür keine Haftung.

Als Sicherheit für die Erfüllung des Käufers wird immer ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, wobei sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankbürgschaft zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankbürgschaft beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.

Wenn Sie für den Kauf der Immobilie eine Finanzierungsbedingung vorsehen möchten, darf diese den Kaufpreis der Immobilie nicht übersteigen.

Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nicht-Eigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.