Valeriusstraat 47 Veere

Beschreibung

Immobilien zum Verkauf Veere - Valeriusstraat 47 - Hoogedeure Makelaars Gutachter.

Suchen Sie eine bezugsfertige Doppelhaushälfte mit atemberaubend schönem Garten, Garage und großzügiger privater Auffahrt? Dann kommen Sie gerne vorbei und schauen Sie sich dieses wunderschön gestaltete Haus in Veere an!

Dieses Haus ist wirklich eine Augenweide und liegt zudem in einer wunderschönen Grünanlage. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 271 m2 Privatgrundstück und wurde seit 2018 vom jetzigen Eigentümer persönlich renoviert, modernisiert und neu isoliert, jedoch auf hohem Niveau.

Das Haus liegt an der Ecke einer ruhigen Straße in Zanddijk und in der Nähe der historischen Stadt Veere. Sie können auch von der Straße aus direkt ins Grüne laufen! Städtische Einrichtungen befinden sich wenige Kilometer entfernt in Middelburg.

AUFTEILUNG DES HAUSES
Erdgeschoss:
Schon beim Betreten der Halle fällt einem auf: Alles in diesem Haus strahlt Ruhe und Atmosphäre aus!
Der Flur verfügt über einen Zählerschrank, einen Toilettenraum mit Natursteinbrunnen, einen praktischen Treppenschrank und eine Treppe. Vom Flur aus gelangt man nach vorne in das attraktive, helle Wohnzimmer mit Balkendecke und großem Kamin mit Holzofen. Im hinteren Bereich befindet sich eine offene Küche mit einer geschmackvoll gestalteten Eckküche mit Einbaugeräten. Die Rückfassade besteht fast vollständig aus Glas und schafft so eine fantastische Verbindung zum Garten. Sowohl eine Tür als auch Gartentüren ermöglichen den Zugang zum Hinterhof.

Boden:
Der Boden ist absolut einzigartig und raffiniert angelegt. Der Treppenabsatz verfügt über einen Dachboden und Sie können bis zum Dachfirst des Hauses blicken. Das vorhandene Oberlicht sorgt für besonders angenehmes Licht. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern und einem kompletten, stilvollen Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und ebenerdiger Dusche. Das Badezimmer verfügt über eine mechanische Belüftung.

Dachgeschoss:
Vom Treppenabsatz gelangt man über eine sogenannte Müllertreppe in das sauber ausgebaute Dachgeschoss mit Oberlicht. Dieses Dachgeschoss hat zwar keine Stehhöhe, kann aber hervorragend als Spieldachboden oder als zusätzlicher Gästeraum genutzt werden. Hinter den Knieschotten gibt es viel Stauraum. Auf der anderen Seite des Zwischengeschosses gelangen Sie über die Müllertreppe zu einem großen und zugänglichen Lagerraum, der über schöne Holzläden zugänglich ist.

GARTEN / GARAGE
Rund um das Haus befindet sich ein wunderschöner, naturfreundlicher Garten mit verschiedenen Blumenwiesen und natürlichen Begrenzungszäunen. Dieser Garten ist nicht nur schön anzusehen, sondern bietet auch eine perfekte Umgebung zum Entspannen. Es gibt mehrere Sitzbereiche, um die Natur zu genießen. An der Seitenwand ist Platz für die Holzlagerung. Die großzügige Einfahrt an der Vorderseite bietet Platz für mehrere Autos vor Ort.

Die extra große Garage ist sowohl über den Hinterhof als auch über die französischen Türen an der Vorderseite zugänglich. In der Garage gibt es einen Anschluss für Elektrogeräte und auch für die Zentralheizung. Installation.

ALLGEMEIN
- Erdgeschoss nahezu vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet
- HR-Kombikessel (Nefit) aus dem Jahr 2013
- 10 Solarmodule ab 2023
- Elektroinstallation erneuert

Sind Sie von diesem schönen Haus in Veere begeistert? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir zeigen Ihnen gerne alles!

Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung zu Ihrem aktuellen Eigenheim.

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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.

Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.

Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.

Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Kaufpreis der Immobilie.

Hoogedeure Makler und Gutachterakelaars behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstnutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.