Beschreibung
Wohnimmobilie in Zoutelande – Timmermansstraat 31 – Hoogedeure Makelaars
Geräumiges Einfamilienhaus (Reihenhaus) in einer herrlich ruhigen kleinen Straße, nur 250 Meter vom Strand in Zoutelande und der gemütlichen Langstraat entfernt.
Dieses Haus ist geräumiger, als man auf den ersten Blick vermuten würde, und mit drei Schlafzimmern ideal für Familien. Außerdem verfügt das Haus über eine gepflegte offene Küche mit diverser Ausstattung, und auch das Badezimmer ist gepflegt und mit einem Wand-WC, einem Waschtisch und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse dieser Immobilie ist B, was natürlich ebenfalls hervorragend ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine neue Kombi-Heizungsanlage (2026), und im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung. Der geräumige Dachboden eignet sich hervorragend für den Ausbau zu einem zusätzlichen Zimmer.
Kurz gesagt: ein sehr schönes Haus in wunderschöner Lage an der Küste von Zeeland.
DAUERHAFTER WOHNSITZ
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Zählerschrank, Toilettenraum mit WC und Waschbecken, Zählerschrank mit 7 Stromkreisen.
Wohnzimmer mit Treppenschrank (mit Fußbodenheizungsmodul) und angrenzender offener Küche, ausgestattet mit diversem Küchengerät (Geschirrspüler, Kombi-Backofen, Kühlschrank, 5-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube). Auf der Rückseite des Wohnzimmers befindet sich der Zugang zum Hintergarten sowie zum Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der ebenfalls Zugang zum Hintergarten bietet.
Erster Stock:
Flur mit fester Treppe zum zweiten Stock.
Zwei Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses, ein Schlafzimmer auf der Vorderseite.
Davor gelegenes gepflegtes und helles Badezimmer mit Waschtisch, Wand-WC und begehbarer Dusche.
Zweites Obergeschoss:
Geräumiger Dachboden mit Wechselrichter für Solarmodule (9 Stück), mechanischer Lüftungsanlage, Kombi-Heizungsanlage (2026) und Dachfenster. Dieser Dachboden hat eine Wohnfläche von ca. 24 m², wodurch die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers (mit Trennwänden und Zugangstür) problemlos möglich ist.
Das Haus verfügt zudem über einen schönen, nach Westen ausgerichteten Hintergarten, der viel Privatsphäre bietet, sowie über einen freistehenden Abstellraum und einen freien Hintereingang.
HIGHLIGHTS:
Energieausweis – B
9 Solarmodule
Badezimmer 2018 renoviert
Kombi-Heizungsanlage, erneuert im Jahr 2026
Sonniger Hintergarten mit freiem Hinterausgang und Abstellraum
Übergabe nach gegenseitiger Absprache
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Preisvorstellung der Immobilie.
Hoogedeure Makler und Gutachter behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstnutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
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