Beschreibung
Immobilien zum Verkauf in Vlissingen – Talmalaan 9 – Paauwenburg – Hoogedeure Makelaars Gutachter.
Suchen Sie ein schönes Einfamilienhaus mit eigener Auffahrt und Garage im beliebten Stadtteil Paauwenburg? Dann ist dieses charmante Doppelhaus an der Talmalaan 9 in Vlissingen genau das, was Sie suchen!
Dieses Haus mit 4 Schlafzimmern ist eine großartige Gelegenheit für Familien, die an diesem schönen Ort in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe des Einkaufszentrums Paauwenburg, des Waldes und des Strandes ihr Traumhaus schaffen möchten. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in diesem Haus voller Potenzial!
EINSTUFUNG
Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Zählerschrank (3-Phasen-Anschluss, 6 Gruppen Strom. Der Flur verfügt über eine Garderobe und eine Treppe zum ersten Stock mit einem Treppenabsatz, von dem aus man Zugang zum Toilettenraum mit Toilette und Waschbecken hat. Vom Flur aus haben Sie Zugang zur geschlossenen Küche mit Treppenschrank, ausgestattet mit einem 4-Flammen-Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube und einem eingebauten Boiler. Von der Küche aus gibt es Zugang zum Hinterhof. Das helle Wohnzimmer, das auch vom Flur aus zugänglich ist, verfügt über große Fenster an der Vorder-, Rück- und Seitenwand, die für viel natürliches Licht sorgen. Vom Wohnzimmer aus gibt es auch eine Tür zum Hinterhof.
Erster Stock:
Über die Treppe erreichen Sie den Treppenabsatz im ersten Stock, der Zugang zu vier komfortablen Schlafzimmern bietet. Die Schlafzimmer verfügen über Fensterrahmen aus Aluminium. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon auf der Rückseite, ist mit einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen manuell bedienbaren Rollladen. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine zweite Toilette (Sanibroyeur) und eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.
Dachboden:
Die Dachbodenleiter auf dem Treppenabsatz ermöglicht den Zugang zum geräumigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befindet sich auch die Zentralheizung (Intergas 2021).
Außenbereich:
Der Hinterhof liegt im Süden, hat gute Sonneneinstrahlung und einen freien Hintereingang. Im Garten gibt es eine freistehende Steingarage, die vom Hinterhof und über die private Auffahrt an der Vorderseite zugänglich ist. Die kürzlich neu gepflasterte Einfahrt bietet Platz zum Parken Ihres Autos auf dem eigenen Grundstück.
Umfeld:
Das Haus liegt günstig an der Talmalaan in Vlissingen, am Rande des beliebten Stadtteils Paauwenburg, mit dem Park/Wald fast in Ihrem Hinterhof und einem freien Blick auf eine Grünfläche mit Spielplatz an der Vorderseite. Vom Haus aus haben Sie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete und Autobahnen wie die N57. In fußläufiger Entfernung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Sportanlagen. Aber auch das Zentrum von Vlissingen, der Strand und der Boulevard sind nicht weit entfernt.
Abschluss:
Ein schönes Haus mit 4 Schlafzimmern und einem schönen sonnigen Hinterhof in einer ruhigen Wohngegend. Das ideale Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur weiteren Modernisierung nach Ihrem eigenen Geschmack. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wir führen Sie gerne herum!
Allgemeine Informationen:
- Teils Holz-, teils Betonböden;
- Teils Holz-, teils Aluminiumrahmen;
- Weitgehend Doppelverglasung;
- 4 Schlafzimmer;
- Südseitiger Garten;
- Garage und private Auffahrt;
- Energielabel E.
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Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose Wertermittlung und eine unverbindliche Verkaufsberatung für Ihr aktuelles Eigenheim. Dadurch erhalten Sie einen guten Überblick über die Möglichkeiten.
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll durch eine eindeutigere Messmethode einen Hinweis auf die nutzbaren Flächen geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Preisvorstellung der Immobilie.
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