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Stekeldijk 22 Kamperland

Kaufpreis € 765.000 zzgl. 1,785% inkl. 19 % MwSt.

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Beschreibung

Haus zu verkaufen Kamperland – Stekeldijk 22 – Hoogedeure Makler und Gutachter Noord-Beveland.

Wir können Ihnen dieses einzigartige freistehende und bewohnbare Bauernhaus am Rande von Kamperland mit phänomenaler Aussicht anbieten. Sowohl ein Dauer- als auch ein Zweitwohnsitz sind möglich.

Dieses charmante Haus liegt wunderschön im Polder von Kamperland und bietet eine Oase der Ruhe und des Raums. Das Ganze befindet sich am Fuße des Deichs und Sie blicken über das Ackerland und sehen die Segel der Boote, die auf dem Veerse Meer vorbeifahren. Auch im Inneren werden Sie vom Platz, der Aufteilung und den Möglichkeiten dieses schönen Objekts überrascht sein! Sowohl drinnen als auch draußen gibt es viel Wohnraum und ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss dürfen natürlich nicht fehlen, ebenso wie Energiesparmaßnahmen wie 28 Solarpaneele und eine Solarkesselanlage.

LAYOUT

Erdgeschoss:
An der Vorderseite betreten Sie den Flur mit Garderobe, Zählerschrank, Toilette mit Brunnen und praktischem Vorratsschrank mit Anschluss für Haushaltsgeräte. Ein geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss ist vom Flur aus mit einem festen Schrank mit Schiebetüren und Gartentüren zugänglich. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Doppelwaschbecken in Möbeln.
Wenn Sie in den Flur zurückkehren, gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Dachboden und stilvollem Kamin mit (Gas-)Kamin. Durch die vielen Fenster herrscht nach allen Seiten schönes Licht und freie Sicht. Es gibt eine offene Küche mit Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, großem Induktionskochfeld und Kombi-Mikrowelle. Von der Küche aus gelangt man in den Hinterhof. Ein echter Hingucker ist das großzügige Esszimmer von knapp 30 m², ebenfalls mit Zugang zum Hinterhof.

Boden:
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das großzügige Loft, das derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt wird. Vom Dachboden aus erreichen Sie den Treppenabsatz mit Stauraum hinter den Knieschotten und Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern mit Oberlichtern. Im ersten Stock gibt es eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

GARTEN
Der Garten ist wunderschön angelegt, bietet viel Privatsphäre und auf der Terrasse können Sie zu jeder Jahreszeit einen endlosen Blick über die Landschaft bis zum Veerse Meer genießen. Der Garten ist komplett eingezäunt und im Garten befindet sich ein freistehender Schuppen/Garage. Angrenzend an das Haus befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum.

ALLGEMEIN
- Sowohl Festanstellung als auch Zweitbeschäftigung möglich
- Energieetikett C
- Erdgeschoss mit hochwertigem Natursteinboden mit Fußbodenheizung
- 28 Sonnenkollektoren
- Solarwassererhitzer
- HR-Lebenslauf Kessel Nefit von 2012
- Bauinspektion Bericht Vorhanden

Umfeld:
Kamperland ist ein lebhaftes Dorfzentrum in der Gemeinde Noord-Beveland und mit dem Fahrrad erreichbar. Es gibt unter anderem ein Einkaufszentrum, verschiedene Gastronomie- und Einzelhandelsgeschäfte, (Sport-)Vereine, eine Grundschule und einen Arzt. Es gibt auch einen Yachthafen und am Veerse Meer gibt es zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Der Nordseestrand darf natürlich nicht fehlen und ist schnell zu erreichen. Auch Geersdijk und Kortgene sind nicht weit entfernt, darunter auch der Strand mit Hafen von Geersdijk am Veerse Meer.

Sind Sie, genau wie wir, von diesem fantastischen Bauernhaus begeistert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir zeigen Ihnen gerne alles!

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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.

Das Haus wurde nach der branchenweiten Messanweisung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Messdurchführung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Dinge selbst zu messen, und der Verkäufer und sein Makler übernehmen dafür keine Haftung.

Als Sicherheit für die Erfüllung des Käufers wird immer ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, wobei sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankbürgschaft zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankbürgschaft beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.

Wenn Sie für den Kauf der Immobilie eine Finanzierungsbedingung vorsehen möchten, darf diese den Kaufpreis der Immobilie nicht übersteigen.

Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nicht-Eigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
Vollständige Beschreibung lesen

Eigenschaften

Beschreibung

Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Wohnbauernhof
Eigenschaftstyp
Freistehendes Haus
Soort bouw
Bestandsgebäude
Baujahr
1900
In aanbouw
Nein

Details

Einrichtungen
Dachfenster, Whirlpool, mechanisches Belüftungssystem, natuurlijke ventilatie, Solarzellen, zonnepanelen
Lage
Ländlich gelegen, Freie Lage, Freie Aussicht
Permanente bewoning
ja
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Wohnfläche
170 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Parzelle
836 m²
Inhalt
650 m³

Einteilung

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Aantal etages
2
Anzahl der Badezimmer
2
Badkamervoorzieningen
Dusche, Doppelte Waschbecken, Whirlpool
Keuken type
Offene Küche

Isolatie en verwarming

Heizungsart
cv ketel, Gaskamin, teilweise Fußbodenheizung
Warmwater installatie
cv ketel, Solartherme
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
Eigentum

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-06-12

Grundbuchdetails

Katasterbezeichnung
Wissenkerke U 261
Oberfläche
471 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum
Katasterbezeichnung
Wissenkerke U 437
Oberfläche
305 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum
Katasterbezeichnung
Wissenkerke S 247
Oberfläche
60 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Gartentyp(en)
Rückwärtiger Garten, Vorgarten, Seitengarten
Hoofdtuin type
Rückwärtiger Garten
Hoofdtuin oppervlakte
320 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Landschaft Hauptgarten
Süden
Totale oppervlakte
700 m²

Garage

Garagesoorten
Garage möglich, Freistehend (Holz)
Kapazität
1
Aantal
1
Einrichtungen
elektra

Scheune / Stall

Aantal
1
Art
Anbau Holz
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