Stationsstraat 34 Koudekerke

Kaufpreis € 419.000 zzgl. 1,785% inkl. 19 % MwSt.

Oberfläche
135 m²
Zimmer
6
Art der Wohnung
Reihenhaus
Baujahr
1990
Hoogedeure Makler und Gutachter - Stationsstraat 34 Koudekerke

Suchen Sie ein Haus mit ländlichem Blick, viel Wohnraum und einer privaten Auffahrt und Garage?
Dann schauen Sie sich dieses schöne Haus unbedingt an!

Dieses geräumige Haus mit nicht weniger als 5 vollwertigen Schlafzimmern liegt in einer ruhigen Straße im Zentrum von Koudekerke. Durch die Lage am Rande des Wohngebietes haben Sie vom Hinterhof aus einen freien Blick auf die dahinter liegenden Ländereien, wodurch Sie ein hohes Maß an Privatsphäre genießen. Das Haus ist gut gepflegt und modern in Design und Aussehen. Ihr Auto parken Sie vor der Tür auf Ihrer eigenen Einfahrt oder in der Garage. Das Dach ist mit 12 Sonnenkollektoren ausgestattet, was zu niedrigen monatlichen Kosten beiträgt.

LAYOUT

Erdgeschoss
Sie betreten die großzügige Diele mit Treppenaufgang und hohen Fenstern. In der Diele befindet sich der Zählerschrank und eine modernisierte Toilette mit Springbrunnen. Von der Diele betritt man den Wohnbereich, wo Küche, Essbereich und Wohnzimmer in offener Verbindung miteinander stehen. Das Wohnzimmer auf der Rückseite hat einen schönen Kamin mit Kamin und Tür zur Terrasse. Die moderne und luxuriöse Küche mit Einbaugeräten (einschließlich Kochendwasserhahn) befindet sich ebenfalls auf der Rückseite und hat ebenfalls Zugang zum Hinterhof. Durch das Vorhandensein eines Essbereichs an der Vorderseite und seinen offenen Charakter erleben Sie das Gefühl einer Küche. An der Hintertür in der Küche befindet sich ein weiterer praktischer überdachter Bereich, wo Sie Schuhe oder andere Gegenstände in der Nähe der Hintertür trocknen können.

Erste Stock
Geräumiger Treppenabsatz mit viel Stauraum, derzeit auch als Bibliothek genutzt. An der Vorderseite befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank (Schiebetüren) und Dachfenster. Auf der Rückseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Dachgaube. Es gibt auch ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Balkon auf der Rückseite. Ein gepflegtes Badezimmer ist ebenfalls über den Treppenabsatz zugänglich, in neutralen Farben mit Badewannen-/Duschkombination, Möbeln mit Doppelwaschbecken und Toilette.

Zweiter Stock
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein vollwertiges Dachgeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern mit Stauraum, beide mit Dachfenster ausgestattet. Der Treppenabsatz bietet auch viel Stauraum und es gibt ein Möbelstück mit Waschbecken. Hier befindet sich auch die Anordnung des c.v. Installation.

GARTEN & GARAGE
Der Hinterhof befindet sich im Süden, der in Bezug auf die Sonne günstig gelegen ist.
Sie wähnen sich in einer grünen Oase: Es gibt keine rückwärtigen Gebäude und somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Der ländliche Blick rundet das Bild ab. Es gibt einen freien Hintereingang und auch einen zusätzlichen Abstellraum, um beispielsweise Ihre Fahrräder abzustellen und Gartengeräte zu lagern.

Die Garage ist intern über die Diele im Haus zugänglich und mit einem elektrisch betriebenen und isolierten Garagen-Sektionaltor ausgestattet. Hier sind auch ein Anschluss für Haushaltsgeräte und eine extra Küchenzeile.

ALLGEMEINES
- Baujahr Mitte 1990 (Vollisolierung)
- Energielabel …
- Atmosphärischer Kamin
- Schöner Holzboden im Wohnzimmer
- Große Dachgaube (2010)
- Malerarbeiten 2020/2021 durchgeführt
- Installation Atag 2013
- 12 Sonnenkollektoren
- Nur für Daueraufenthalt

VERBLIEBEN
Koudekerke verfügt über hervorragende Einrichtungen und liegt nicht weit von den Städten Middelburg und Vlissingen entfernt.Das Dorf verfügt unter anderem über zwei Supermärkte, Grundschulen, verschiedene Geschäfte, (Sport-)Vereine und ein Gesundheitszentrum. Koudekerke liegt zentral in Walcheren und ist nicht weit vom Strand und Meer (Dishoek) entfernt.

Begeistert von diesem geräumigen Haus am Rande von Koudekerke? Kontaktieren Sie unser Büro, um einen Termin zu vereinbaren, wir führen Sie gerne herum!


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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.

Das Haus wurde nach der branchenweiten Messanweisung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Messdurchführung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Dinge selbst zu messen, und der Verkäufer und sein Makler übernehmen dafür keine Haftung.

Als Sicherheit für die Erfüllung des Käufers wird immer ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, wobei sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankbürgschaft zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankbürgschaft beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.

Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nicht-Eigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
Vollständige Beschreibung lesen

Eigenschaften

Beschreibung

Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Einfamilienhaus
Eigenschaftstyp
Reihenhaus
Soort bouw
Bestandsgebäude
Baujahr
1990
In aanbouw
Nein

Details

Einrichtungen
zonnepanelen
Lage
An ruhiger Strasse, In Wohngebiet, Freie Aussicht
Permanente bewoning
ja
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Wohnfläche
135 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Parzelle
196 m²
Inhalt
525 m³

Einteilung

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Aantal etages
3
Anzahl der Badezimmer
1
Badkamervoorzieningen
Doppelte Waschbecken, Badewanne, Toilette
Keuken type
Offene Küche

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung, Bodendämmung, volledig geisoleerd
Heizungsart
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, Solartherme
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
Eigentum

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-11-14

Grundbuchdetails

Katasterbezeichnung
Valkenisse H 1571
Oberfläche
196 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Gartentyp(en)
Rückwärtiger Garten
Hoofdtuin type
Rückwärtiger Garten
Hoofdtuin oppervlakte
64 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Landschaft Hauptgarten
Süden
Totale oppervlakte
64 m²

Garage

Garagesoorten
Im Haus
Kapazität
1
Aantal
1
Einrichtungen
elektra, elektrische deur, verwarming, water
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkmöglichkeiten

Faciliteit
op eigen terrein, öffentliche Parkplätze

Scheune / Stall

Aantal
1
Art
Freistehend (Holz)
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