Beschreibung
Haus zu kaufen Middelburg - Smaragd 13 - Hoogedeure Makler Middelburg.
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer autofreien Straße am Rande eines Wohngebietes, mit wunderschönem freien Blick ins Grüne. Das Haus wurde im Erdgeschoss an der Rückseite ausgebaut und verfügt im Dachgeschoss über zwei Dachgauben, wodurch viel Wohnraum entsteht. Das Haus ist mit 4 Schlafzimmern, einer gepflegten offenen Küche mit Hauswirtschaftsraum ausgestattet und wurde von den derzeitigen Eigentümern stets sorgfältig gepflegt. Der gepflegte Hinterhof liegt im Nordwesten, mit freiem Hintereingang und einer geräumigen Garage.
LAYOUT
Erdgeschoss
Sie betreten den Flur mit Zählerschrank, außerdem ausgestattet mit einer Toilette mit Springbrunnen und einer Treppe zum ersten Stock. Durch den Flur haben Sie Zugang zum hellen Wohnzimmer mit Treppenschrank und einer modernen offenen Küche im hinteren Bereich mit Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld und ein Kombibackofen. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem praktischen angeschlossenen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Elektrogeräte und Zugang zum Hinterhof.
Erste Stock
Treppenabsatz mit Zugang zu drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe und Zugang zu einem gefliesten Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette. Die Sanitäranlagen sind noch einwandfrei funktionsfähig, eine Modernisierung liegt jedoch auf der Hand und kann ggf. nach eigenem Geschmack durchgeführt werden.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar. Hier finden Sie ein geräumiges 4. Schlafzimmer vor, da zwei Dachgauben angebracht wurden. Hinter den Knieschotten gibt es ausreichend Stauraum und außerdem gibt es einen geräumigen Einbauschrank. Der Dachboden verbirgt auch die Anordnung des Zentralheizungskessels (Nefit-Installation von 1997).
GARTEN
Der gepflegte und wartungsfreundliche Hinterhof liegt im Nordwesten. An der Fassade des Anbaus ist eine große Gelenkarmmarkise angebracht, die an wärmeren Tagen Schatten spendet. Die geräumige, freistehende Steingarage im hinteren Teil des Gartens ist mit Strom ausgestattet und verfügt über ein automatisches Garagen-Sektionaltor. Es gibt auch einen kostenlosen Hintereingang, von dem aus Sie zum Smaragdplaats gelangen, einem privaten Platz mit nur lokalem Verkehr. Eine Feuerleiter verläuft entlang der Seitenwand des Hauses bis zur Vorderseite des Hauses.
UMFELD
Das Haus liegt in einer autofreien Gegend am Rande des Quartiers und mit schönem Blick ins Grüne. Das Einkaufszentrum für den täglichen Einkauf erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, aber auch die Innenstadt von Middelburg mit all ihren Annehmlichkeiten ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Straßen wie die N57 und die A58 sind leicht erreichbar und der Bahnhof Middelburg liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Kurz gesagt, ein schönes, geräumiges und gepflegtes Haus mit Blick ins Grüne!
ALLGEMEIN
- Baujahr 1984;
- Grundstücksfläche 131 m²;
- Erneuerter Zählerkasten mit 9 Stromgruppen mit Erdschlussschutz;
- Teils Holz-, teils Kunststoffrahmen;
- Nahezu vollständig isolierende Verglasung (auch HR++), mit Ausnahme des Toilettenfensters;
- Teilweise Fußbodenheizung;
- Betonböden, Bodenisolierung;
- Dachdämmung;
- Hohlwanddämmung;
- HR-Kombikessel, Nefit von 1997;
- Energielabel C.
ANDERE
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte unser Büro.
Tel. 0118-853838
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