Beschreibung
Immobilien zu verkaufen Meliskerke - Sivertstraat 5 - Eckhaus - Hoogedeure Makelaars Gutachter.
Wir können Ihnen dieses gepflegte Eckhaus mit großem Garten, Garage und privater Auffahrt im Zentrum von Meliskerke anbieten.
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer stets gut gepflegt und ordentlich bewohnt. In den letzten Jahren wurde das Haus mehrfach renoviert und verschiedene Energiesparmaßnahmen umgesetzt. So wurde beispielsweise das Badezimmer im Jahr 2002 renoviert, eine neue Zentralheizung im Jahr 2002 installiert, die Küche im Jahr 2003 renoviert, die Dachrinnen im Jahr 2005 erneuert, die Außenfassaden im Jahr 2011 neu verfugt und auch das Blei erneuert und die Kunststoffrahmen mit HR+-Verglasung wurden platziert. Auch die Hohlwände des Hauses wurden 2019 neu gedämmt, im Kriechkeller kamen Dämmchips zum Einsatz und auf der Dachfläche auf der Rückseite wurden 8 Solarpaneele installiert. Mit all diesen Anwendungen verfügt dieses Haus derzeit über ein Energielabel B und die Basis dieses Hauses ist gut, bereit für die Zukunft!
Modernisierung und die Möglichkeit der Wohnraumerweiterung sind bei diesem Haus selbstverständlich. Neugierig? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
EINSTUFUNG
Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Toilette, Zählerschrank, Treppe zum ersten Stock und Treppenschrank. Vom Flur aus hat man Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche auf der Rückseite. Das sogenannte Wohnzimmer mit großen Fenstern sowohl vorne als auch hinten ist hell und geräumig. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine elektrisch betriebene Markise. Das Wohnzimmer hat einen schönen PVC-Boden und vom Wohnzimmer aus hat man auch Zugang zur Küche. Die Küche wurde 2003 eingebaut und ist immer noch in gutem Zustand. Auf beiden Seiten gibt es viel Stauraum und eine Arbeitsplatte. Die Küche verfügt über einen 4-Flammen-Gasherd, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, einen Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombination und einen eingebauten Boiler. Von der Küche aus gibt es Zugang zum Hinterhof.
Erster Stock:
Im ersten Stock finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über eine Zugangstür zum Dach der Garage verfügt. Das gepflegte Badezimmer an der Vorderseite des Hauses verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette, eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine. Auf dieser Etage befindet sich auch das ehemalige Badezimmer, das als Stauraum genutzt werden kann oder als begehbarer Kleiderschrank zu einem der Schlafzimmer hinzugefügt werden kann.
Dachboden:
Das Dachgeschoss ist über eine Bodenleiter erreichbar, bietet aber die Möglichkeit, durch den Einbau einer festen Treppe als Wohnraum in das Haus integriert zu werden. Die Durchfahrtshöhe im First beträgt 2,29 m. Der Dachboden wird derzeit als Lagerraum genutzt und ist mit der Zentralheizung (Nefit Ecomline – 2002), dem Solarpanel-Wechselrichter und einem Dachfenster ausgestattet.
Garten:
Der Hinterhof (ca. 9 x 9 m) liegt im Südwesten und verfügt über gute Sonneneinstrahlung. Hinten rechts im Garten gibt es Strom, der sich beispielsweise ideal für die Installation eines zusätzlichen Abstellraums oder eines Vordachs eignet. Vom Hinterhof aus hat man Zugang zur angeschlossenen Garage und es gibt einen freien Hintereingang. Die ca. 18 m² große Garage verfügt über Strom und ein manuell betätigtes Schwingtor. Sie können Ihr Auto vorne in der eigenen Einfahrt oder unter dem Carport parken.
Umfeld:
Das Haus liegt im Zentrum des Dorfes Meliskerke, nur wenige Gehminuten von allen örtlichen Annehmlichkeiten wie dem nahegelegenen Spielplatz, dem Supermarkt, verschiedenen Geschäften und der Grundschule entfernt. Meliskerke liegt zentral auf Walcheren, in der Nähe städtischer Einrichtungen wie der historischen Stadt Middelburg und der Hafenstadt Vlissingen, aber auch nicht weit von den verschiedenen Küstendörfern einschließlich der Dünen und dem Strand entfernt.
ALLGEMEIN:
- Baujahr 1970;
- Betonböden;
- Teilweise Holz- und größtenteils Kunststoffrahmen;
- Weitgehend HR+-Verglasung (mit Ausnahme des Toilettenfensters);
- Weitgehend nachgedämmt (mit Ausnahme von Dach und Garage);
- 8 Sonnenkollektoren;
- Energielabel B.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unser Büro, wir führen Sie selbstverständlich gerne herum.
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Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung zu Ihrem aktuellen Eigenheim.
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.
Das Haus wurde anhand der branchenweiten Messanweisungen vermessen und ein Messbericht ist verfügbar. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen. Der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Angebotspreis der Immobilie.
Hoogedeure Makelaars Appraisers behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstnutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
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