Beschreibung
Haus zu verkaufen in Vlissingen – Rosenburglaan 16 – Hoogedeure Immobilienmakler.
Im beliebten Wohngebiet „Rosenburg“ am Stadtrand von Vlissingen bieten wir dieses gepflegte Doppelhaus mit angebauter, geräumiger Garage an. Das Haus ist mit der Energieeffizienzklasse A ausgezeichnet und somit sehr energieeffizient. Dreizehn Solarpaneele wurden installiert, und im Obergeschoss befindet sich eine Split-Klimaanlage.
Das Haus ist teilweise mit pflegeleichten Materialien ausgestattet, wie beispielsweise der Giebelverkleidung und den Dachrinnen. Die Holzfenster sind doppelt verglast.
Mit vier Schlafzimmern und einem gepflegten Badezimmer, das dank des großen Dachgaubenfensters an der Rückseite des Hauses besonders geräumig ist, bietet dieses schöne Haus viel Platz für Familien mit Kindern. Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, und im Garten können Sie die Sonne oder die schöne überdachte Terrasse genießen.
AUFTEILUNG:
Eingangsbereich/Flur mit Treppe, Zählerschrank (10 Stromkreise) und Gäste-WC. Gäste-WC mit wandhängendem WC und Waschbecken.
Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, das dank der großen Fenster angenehm hell ist. Im hinteren Bereich befindet sich die halboffene Küche mit Einbaugeräten (Backofen, Dampfgarer, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Quooker und Kühlschrank). Die Küche ist gepflegt und in zeitlosen, neutralen Farben gehalten. Von der Küche aus erreicht man den angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zum Garten und zur angrenzenden Garage.
Die Garage ist über 6,6 Meter tief und verfügt über Stromanschluss.
Erdgeschoss:
Flur mit Treppe zum Obergeschoss.
Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, im hinteren Bereich ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einem Waschtisch, einem wandhängenden WC und einer geräumigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Zweites Obergeschoss: Im Treppenhaus befinden sich die Zentralheizung, der Wechselrichter für die Solaranlage, die Lüftungsanlage und die Klimaanlage. Diese ist so positioniert, dass durch den natürlichen Luftaustausch zwischen aufsteigender warmer und absinkender kalter Luft sowohl das erste als auch das zweite Obergeschoss in den Sommermonaten gekühlt werden. Die Stromversorgung erfolgt über Ihre eigene Solaranlage.
Es gibt außerdem ein geräumiges Dachzimmer, das sich ideal als viertes Schlafzimmer eignet.
Allgemein: Die überdachte Terrasse im Garten ist mit Rollläden ausgestattet, die sich bei warmem Wetter öffnen und bei leichtem Wind schließen lassen. Stromanschluss und eine Heizung bzw. ein Terrassenheizstrahler sorgen für angenehme Temperaturen.
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Alle oben genannten Informationen stellen eine Einladung zur Besichtigung der Immobilie dar. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.
Die Immobilie wurde gemäß den branchenüblichen Messrichtlinien vermessen. Diese Richtlinien dienen einer einheitlicheren Messmethode zur Ermittlung der nutzbaren Wohnfläche. Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretationen, Rundungsfehlern oder Einschränkungen im Messprozess, können jedoch nicht vollständig ausgeschlossen werden. Potenzielle Käufer werden darauf hingewiesen, die Maße selbst zu überprüfen. Der Verkäufer und sein Immobilienmakler übernehmen daher keine Haftung dafür.
Um die Einhaltung der Vertragsbedingungen durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets eine Klausel, die den Käufer zur Zahlung einer Anzahlung oder zur Stellung einer Bankgarantie innerhalb einer vereinbarten Frist verpflichtet. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt üblicherweise 10 % des Kaufpreises.
Sollten Sie eine Finanzierungsklausel für den Kauf der Immobilie wünschen, darf diese den Kaufpreis nicht übersteigen.
Hoogedeure Makelaars Taxateurs behält sich gegebenenfalls das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Klausel zur Nichtnutzung durch den Eigentümer in den Kaufvertrag aufzunehmen.
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