Provincialeweg 21 Geersdijk

Beschreibung

Haus in Geersdijk zu verkaufen – Provincialeweg 21 – Hoogedeure Immobilienmakler.

Wunderbar geräumiges und weitgehend modernisiertes Haus mit einem fast neuen und modernen Gästehaus für 4 Personen, einem straßenseitigen Raum, der derzeit als Laden, Lager, Abstellraum und Parkplatz genutzt wird, alles auf einem ca. 875 m² großen Grundstück in Eigenbesitz.

Kurz gesagt: eine fantastische Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Das Haus selbst verfügt über mehrere Schlafzimmer, zwei davon im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Zimmer und viel Platz für ein oder zwei weitere. Oder vielleicht ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage.

Im Folgenden beschreiben wir die Raumaufteilung, die selbstverständlich vom Hintereingang aus erfolgt, ganz im Sinne der traditionellen Gastfreundschaft Zeelands. Der Vordereingang ist ausschließlich Gästen vorbehalten.

GRUNDRISS:

Haupthaus:
Der ungehinderte Hintereingang führt in den Garten und zur Treppe, die zur Hintertür führt. Von dort gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einem WC. Das WC ist mit einem wandhängenden WC ausgestattet.

Vom Hauswirtschaftsraum aus betritt man die ansprechende Küche, die sich rechts zum geräumigen und hellen Wohnzimmer öffnet. Dieses Wohnzimmer verfügt über Fußbodenheizung und einen schönen Fliesenboden. Ein Kamin oder Holzofen kann ebenfalls aufgestellt werden; der doppelwandige Edelstahl-Abzug ist teilweise installiert.

Die Küche im hinteren Bereich ist ebenfalls geschmackvoll eingerichtet und unterstreicht den Charakter dieser einzigartigen Immobilie.

Sie ist mit einem großen Herd mit 5-Flammen-Induktionskochfeld und einem geräumigen Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem hohen Kühlschrank und einem hohen Gefrierschrank ausgestattet.

Das Badezimmer ist ebenfalls von der Küche aus zugänglich und verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine Badewannen-Dusch-Kombination.

Zurück in der Küche gelangt man in den vorderen Flur, der Zugang zum Keller und zu zwei Schlafzimmern bietet, die sich links und rechts vom Flur befinden. In dieser Halle befinden sich auch die Treppe zum ersten Stock sowie die Eingangstür, die natürlich den Zugang zur Straße davor ermöglicht.

Das Untergeschoss ist geräumig und trocken und beherbergt die Kombi-Zentralheizung.

Im Schlafzimmer links vom Flur, vom Eingang aus gesehen, befindet sich der Zählerschrank.

Die Treppe führt zum Treppenabsatz, von dem aus man rechts ein geräumiges Schlafzimmer erreicht, das sich über die gesamte Haustiefe erstreckt.
Links von der Treppe gelangt man in das vordere Schlafzimmer mit Dachgaube. Auch dieses Zimmer ist geräumig und besticht durch seine fantastische Atmosphäre. Weiter unten im Treppenabsatz befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Arbeitszimmer und Abstellraum genutzt wird. Von diesem Raum aus gelangt man in einen weiteren, noch nicht ausgebauten Raum, der momentan als Dachzimmer oder Abstellraum dient.

Kurz gesagt: ein wunderbar charmantes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gästehaus.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude, das im hinteren Bereich zu einem charmanten Gästehaus für vier Personen umgebaut wurde. Es wurde an nichts gespart, um den Gästen maximalen Komfort zu bieten. So verfügt das Haus beispielsweise über dreifach verglaste Kunststofffenster und ist, wo immer möglich, vollständig isoliert.

Darüber hinaus sind alle Ausstattungsgegenstände, einschließlich der Küchen- und Badezimmerarmaturen, nahezu neuwertig. Der Grundriss: Sie betreten das Haus von der Rückseite über die Terrasse. Direkt dahinter befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit schönem Fliesenboden und offener Küche. Das Badezimmer ist ebenfalls hier gelegen und mit einer geräumigen, ebenerdigen Dusche, einem wandhängenden WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein geräumiger Abstellraum unter der Treppe mit eigenem Zählerkasten, der über acht Stromkreise und einen Fehlerstromschutzschalter verfügt.

Die Treppe neben der Küche führt in den ersten Stock.
Zu beiden Seiten des Treppenabsatzes befindet sich jeweils ein geräumiges Schlafzimmer. Dieses Gästehaus verfügt außerdem über eine schöne Terrasse mit Gartenmöbeln und Sonnenschirm sowie einen gepflegten Rasen.

Im hinteren Bereich, zwischen Haupthaus und Gästehaus, befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Und natürlich gibt es den großzügigen Garten in Südostlage. Dank seiner Größe findet sich hier immer ein sonniges Plätzchen – vorausgesetzt, die Sonne scheint natürlich.
Vom Garten aus gehen wir an den Parkplätzen vorbei zur Straße und gelangen so zum Gästehaus. Hier erwartet Sie ein wunderschöner Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Früher beherbergte er eine Wagnerei und eine Tischlerei. Außerdem gab es hier ein Café und einen kleinen Souvenirladen. Auch eine gemütliche Hobbywerkstatt wäre denkbar.

Allgemein:
Das gesamte Anwesen wurde umfassend renoviert und modernisiert und eignet sich daher ideal zum Wohnen und für Gäste. Obwohl noch einige Details zu erledigen sind, wurde der Großteil der Arbeiten auf hohem Niveau ausgeführt.
Besichtigen Sie das Anwesen gerne und erleben Sie den großzügigen Raum und die vielfältigen Möglichkeiten. Sie sind herzlich willkommen.

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Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung zu Ihrem aktuellen Eigenheim.
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.

Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Preisvorstellung der Immobilie.

Hoogedeure Makler und Gutachter behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstnutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehme.
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.