Beschreibung
Immobilien zum Verkauf in Middelburg - Pieter Duvelaer van Campenstraat 7
Gepflegtes Reihenhaus (Wohnfläche ca. 112,5 m²) mit vier Schlafzimmern und gelegen auf einem Grundstück von ca. 140 m². Dieses Haus, das fast vollständig mit Kunststoffrahmen mit HR++-Verglasung ausgestattet ist (mit Ausnahme des Toilettenfensters), hat einen schönen Ausbaugrad und ist fast bezugsfertig. Neben der erwähnten HR++-Verglasung ist auch eine Wand- und Dachdämmung vorhanden. Die Kombi-Zentralheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2019 und ist Eigentum, die vorhandenen Solarpaneele (8 Stück) sind gemietet und müssen übernommen werden. Das Energielabel wurde angefordert, aber aufgrund des großen Andrangs noch nicht erstellt, daher handelt es sich bei dem angegebenen Label um eine Schätzung!!
Dieses Haus wurde in den letzten Jahren in vielerlei Hinsicht renoviert und verfügt unter anderem über eine offene Küche mit diversen Geräten und Terrassentüren auf der Rückseite.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei geräumig sind und über Einbauschränke verfügen. Im zweiten Stock finden Sie ein viertes Schlafzimmer, das ebenfalls ordentlich ausgestattet ist. Auf dieser Etage sorgen sowohl auf dem Treppenabsatz als auch im Schlafzimmer Oberlichter für angenehmes Licht.
Kurz gesagt, ein tolles Haus in schöner Lage in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums. Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich das an?
LAYOUT:
Erdgeschoss:
Eingangs-/Rundgangportal mit Zugang zur Halle.
Flur mit Toilettenraum mit Wandtoilette und Waschbecken, Zählerschrank (erneuert, 6 Gruppen und 2 Fehlerstromschutzschalter), das Treppenhaus befindet sich ebenfalls in diesem Flur mit einem praktischen Innenschrankraum darunter mit Waschmaschinenanschluss und Garderobe.
Vom Flur aus gelangen Sie auch in das helle Wohnzimmer mit offener Küche im hinteren Bereich, die mit Kühl-/Gefrierschrank, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler, 5-Flammen-Gasherd und einer 90 cm breiten Dunstabzugshaube ausgestattet ist.
Durch das Wohnzimmer haben Sie durch zwei französische Türen Zugang zum Hinterhof, der über einen Steinschuppen und einen freien Hintereingang verfügt.
Erste Stock:
Treppenabsatz mit Treppe zum zweiten Stock.
Badezimmer an der Vorderseite mit Waschbecken, Toilette und ebenerdiger Dusche.
Geräumiges Schlafzimmer an der Vorderseite mit Einbauschränken.
Zwei Schlafzimmer auf der Rückseite, eines mit Einbauschränken.
Zweiter Stock:
Treppenabsatz mit kombinierter Zentralheizungsanlage und Lagerraum hinter dem Knieschott.
Viertes Schlafzimmer mit Dachfenster und Stauraum hinter den Kniewänden.
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Kaufpreis der Immobilie.
Hoogedeure Makler und Gutachterakelaars behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstnutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
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