Beschreibung
Einfamilienhaus zum Verkauf in Middelburg - Oude Vlissingseweg 34a Middelburg.
Suchen Sie ein Einfamilienhaus in Middelburg mit viel Platz vor Ort zum Abstellen Ihres Autos, Wohnwagens und/oder Wohnmobils?
Dieses schöne Haus mit Wintergartenanbau liegt wunderschön in einem ruhigen Innenhof im beliebten Erasmusviertel und nur wenige Fahrradminuten vom Zentrum von Middelburg entfernt. Das Haus verfügt über nicht weniger als 3 Einfahrten, davon 2 auf der Vorderseite und 1 auf der Rückseite. Außerdem gibt es eine geräumige Garage sowie einen hochwertigen Steinlagerraum. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer seit seinem Bau im Jahr 1986 gut gepflegt und im Laufe der Jahre modernisiert, unter anderem mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein komplettes Wohnprogramm (Schlafzimmer und Badezimmer) zu erstellen.
LAYOUT
Erdgeschoss
Sie betreten den geräumigen Flur mit Treppe, Toilette mit Brunnen und Zählerschrank.
Das L-förmige Wohnzimmer bietet viel Wohnraum und ist mit einem Kamin ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die hintere Küche (2006) mit diversen Einbaugeräten. Von der Küche gelangen Sie in den Wintergarten, wo Sie das ganze Jahr über einen wunderschönen Blick auf den Garten genießen können. Der Wintergarten ist mit Heizung und Schiebetüren ausgestattet. Von der Küche aus gibt es auch Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte und festem Svedex-Schrank. Der Hauswirtschaftsraum bietet Zugang sowohl zum geräumigen, isolierten Steinschuppen auf der Rückseite mit einer Tür zum Garten als auch zur geräumigen Garage auf der Vorderseite mit einem elektrisch betriebenen Garagen-Sektionaltor.
Erste Stock
Treppenabsatz mit Zugang zu drei kompletten Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Dachterrasse auf der Rückseite bietet. Außerdem gibt es ein komplettes Badezimmer in neutralen Farben mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar. Es gibt einen geräumigen Flur mit Stauraum, Waschbecken und Zentralheizung. Kessel (2017). Der Treppenabsatz bietet Zugang zu einem großen Dachzimmer als viertes Schlafzimmer.
GARTEN & GARAGE
Der Hinterhof liegt günstig im Südwesten und ist mit Rasen, Rabatten, Terrassen und einem professionell angelegten Teich ausgestattet. Es gibt ein breites Durchfahrtstor, das den Zugang zum Amnestylaan auf der Rückseite ermöglicht und von wo aus Sie Ihr Auto, Ihren Wohnwagen, Ihr Wohnmobil oder Ihren Einkaufswagen auf Ihrem eigenen Grundstück parken können. Die großzügige Garage (ca. 20 m2) an der Vorderseite ist von innen zugänglich und mit einem elektrisch betriebenen und isolierten Garagen-Sektionaltor ausgestattet. Vor dem Haus gibt es zwei Einfahrten zum Parken Ihres Autos.
ALLGEMEIN
- Baujahr Mitte 1986
- Energielabel C
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Installation Nefit CW5 von 2017
- Dacheindeckung Flachdächer im Jahr 2010 erneuert
- Teilweise Kunststoffrahmen mit HR++-Glas
- Teilweise Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
Wurde aufgeregt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir zeigen Ihnen gerne alles!
Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung für Ihr aktuelles Zuhause.
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach der branchenweiten Messanweisung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Messdurchführung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Dinge selbst zu messen, und der Verkäufer und sein Makler übernehmen dafür keine Haftung.
Als Sicherheit für die Erfüllung des Käufers wird immer ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, wobei sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankbürgschaft zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankbürgschaft beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie für den Kauf der Immobilie eine Finanzierungsbedingung vorsehen möchten, darf diese den Kaufpreis der Immobilie nicht übersteigen.
Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nicht-Eigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
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