Orionstraat 3 Oostkapelle

Beschreibung

Hoogedeure Immobilienmakler Oostkapelle - Orionstraat 3 Oostkapelle.

In dem schönen Küstendorf Oostkapelle können wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit eigener Zufahrt für mehrere Autos und einer Innengarage präsentieren. Das Haus wurde Mitte 1992 erbaut und wird seither ordentlich vom Erstbesitzer bewohnt. Modernisierung an einigen Stellen innerhalb des Hauses ist offensichtlich, siehe auch einige Impressionen am Ende der Fotostrecke. Die Dünen, der Strand, das Meer und schöne Naturschutzgebiete wie der Manteling sind nicht weit entfernt. Oostkapelle verfügt über gute Einrichtungen, darunter eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Supermarkt, Grundschulen, (Sport-)Vereine, ein Hausarzt und verschiedene Gastronomie- und Einzelhandelsgeschäfte.

LAYOUT

Erdgeschoss
Sie betreten die geräumige Diele mit Treppe, Zählerschrank und Toilette mit Springbrunnen. Vom Flur aus betreten Sie das helle Wohnzimmer auf der Rückseite mit großen Fenstern, attraktivem Holzofen und Flügeltüren zum Garten, der sich um das Haus herum befindet. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist spielerisch angelegt, so dass sich an der Vorderseite des Hauses ein geräumiges Esszimmer befindet, das in offener Verbindung mit dem Wohnzimmer steht. Dieser aktuelle Essbereich kann natürlich auch als Spielecke oder Hobbyraum genutzt werden, denn auch in der Küche im Heck ist viel Platz für einen Esstisch. Durch die Küche gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für Haushaltsgeräte und Vorbereitung der Zentralheizung. Kessel und Zugang zum Garten. Die Garage ist auch vom Hauswirtschaftsraum aus mit einem elektrisch betriebenen Garagen-Sektionaltor zugänglich. Die integrierte Garage ermöglicht auf Wunsch ein komplettes Wohnprogramm im Erdgeschoss.

Wohnhaus im ersten Stock
Geräumige Landung mit Zugang zu drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und mit einem festen Kleiderschrank ausgestattet. Die Landung bietet auch Zugang zu einem großen und kompletten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Auf Wunsch können Sie die Wohnfläche auf dieser Etage weiter vergrößern oder durch den Einsatz einer oder mehrerer Dachgauben ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen.

Dachgeschoss
Ein großer Dachboden ist über eine Dachbodenleiter über den Treppenabsatz im ersten Stock zugänglich.

GARTEN
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Privatgrundstück von 476 m². Der Garten befindet sich rund um das Haus, sodass Sie immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten finden können. Es gibt eine geräumige Terrasse um das Haus herum, aber es gibt auch einen grünen Rasen und Grenzen mit schönen Pflanzen. Die Zufahrt befindet sich sowohl vorne als auch seitlich, so dass auf dem Grundstück Platz zum Parken mehrerer Autos vorhanden ist.

ALLGEMEINES
- Danilith-Haus (im Bau), technische Beschreibung und Zeichnungen sind vorhanden und stehen zur Einsicht zur Verfügung
- Schornsteinaufsatz aus Edelstahl ab Mitte 2015
- Wanddämmung
- Bodenisolierung
- Dachdämmung
- Erdgeschoss und erster Stock aus Beton
- Meranti-Rahmen mit Doppelverglasung
- Dachrinnen und Abflüsse aus Zink

Modernisierung an einigen Stellen innerhalb des Hauses ist offensichtlich, siehe auch einige Impressionen am Ende der Fotostrecke. So könnten Sie zum Beispiel im Erdgeschoss eine Dachgaube für mehr Platz in den Schlafzimmern platzieren oder eine offene (Wohn-)Küche realisieren.

VERBLIEBEN
Im Kaufvertrag ist eine sogenannte „Nicht-Eigennutzungsklausel“ enthalten. Selbstverständlich erhalten Kandidaten die Möglichkeit, die gewünschten Untersuchungen durchzuführen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unser Büro.

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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.

Das Haus wurde nach der branchenweiten Messanweisung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Messdurchführung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Dinge selbst zu messen, und der Verkäufer und sein Makler übernehmen dafür keine Haftung.

Als Sicherheit für die Erfüllung des Käufers wird immer ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, wobei sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankbürgschaft zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankbürgschaft beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.

Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nicht-Eigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.