Nunnenplaat 3 Zierikzee

Beschreibung

Haus zu verkaufen Zierikzee - Nunnenplaat 3 - Hoogedeure Makler und Gutachter.

Suchen Sie ein Haus mit viel Wohnraum und einem großen Garten an einem der schönsten Orte in Zierikzee (Schouwen-Duiveland)? Dieses Haus hat alles!

Dieses Haus befindet sich in bester Lage in einem autofreien Teil des Wohngebiets Poortambacht, direkt neben dem Naturschutzgebiet Plan Tureluur und der Oosterschelde. Sie wohnen hier in einer wunderschönen grünen Umgebung mit dem Naturgebiet Plan Tureluur buchstäblich nebenan. Vom Garten aus können Sie in wenigen Metern den Weg am Deich erreichen, von wo aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das Naturschutzgebiet haben. Das Haus selbst liegt auf einem insgesamt 454 m2 großen Privatgrundstück und der Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, da die gesamte Südwestseite frei von Bebauung ist.

Das Haus ist absolut geräumig und wurde im Laufe der Jahre im Erdgeschoss deutlich erweitert. Es gibt nicht weniger als sechs Schlafzimmer, davon zwei im Erdgeschoss. Es besteht die Möglichkeit eines kompletten Wohnprogramms im Erdgeschoss und eines Arbeitsplatzes zu Hause. Oder Ihr eigenes Atelier oder Hobbyraum? In diesem Haus mit Nebengebäuden ist viel Platz! Eine private Zufahrt darf natürlich nicht fehlen: Die Auffahrt bietet viel Platz für mehrere Autos auf dem eigenen Grundstück.

Der Bezirk selbst verfügt über ein hohes Maß an Einrichtungen, aber auch alle Einrichtungen im historischen Stadtzentrum von Zierikzee sind nicht weit entfernt. Hinsichtlich der Erreichbarkeit hat Zierikzee eine günstige Lage im Vergleich zur Randstad. Auch die bekannten Nordseestrände, Dünen und Wälder an der Spitze von Schouwen liegen in der Nähe.

AUFTEILUNG DES HAUSES
Erdgeschoss:
Flur mit Zählerschrank, modernisierter Toilettenraum mit Brunnen und Treppe. Vom Flur aus betreten Sie das Wohnzimmer mit Gartentüren auf der Rückseite, die eine schöne Verbindung zum Garten bieten. Vom Wohnzimmer aus sind zwei Schlafzimmer zugänglich, die sich an der Vorderseite befinden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf der Rückseite über ein Zwischenportal mit einem praktischen, großen Kleiderschrank. Von hier aus betreten Sie den Anbau mit einer überraschend geräumigen Wohnküche. Es gibt viel Platz für einen großen Wohntisch für Familie und Freunde. Die Wohnküche geht in ein zweites Wohn-/Gartenzimmer über, das ebenfalls mit Gartentüren ausgestattet ist und einen schönen Blick auf den Garten bietet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zentralheizung ist von der Wohnküche aus zugänglich. Boiler und Anschlüsse für Haushaltsgeräte. Der Hauswirtschaftsraum bietet Zugang zur Einfahrt an der Vorderseite. Es gibt auch einen überdachten (Fahrrad-)Abstellraum an der Vorderseite.

Erster stock:
Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe. Außerdem Zugang zu einem modernen und luxuriösen Badezimmer (2016) mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken im Schrank und Toilette. Vom Badezimmerfenster aus hat man einen schönen Blick über das Naturschutzgebiet, unter anderem dank einer großen Dachgaube auf dieser Seite des Hauses.

Zweiter stock:
Flur mit viel Stauraum und Zugang zu einem Dachzimmer mit Oberlicht.

GARTEN / AUSSENBEREICH
Rund um das Haus befindet sich ein wunderschöner, naturfreundlicher Garten mit viel Grün und Obstbäumen. Der Garten verfügt über viele überraschend schöne Ecken und mehrere (überdachte) Terrassen, auf denen Sie das ganze Jahr über die Natur genießen können. Die Hühner laufen ruhig umher und schlafen abends im Hühnerstall. Auch an Stauraum mangelt es nicht: Im Garten gibt es mehrere Lagerräume.

ALLGEMEIN
- Energielabel B
- Erdgeschoss mit Bodenisolierung mit Fußbodenheizung
- HR-Kombikessel von 2008
- 15 Solarpaneele (2021)
- Ladestation für Elektroautos
- Außenanstrich im Jahr 2022 durchgeführt

Sind Sie von diesem geräumigen Haus in wunderschöner Lage in Zierikzee begeistert? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir zeigen Ihnen gerne alles! Lieferung ab Mitte April 2024.

-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -----------------------------------
Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung zu Ihrem aktuellen Eigenheim.
-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ----------------------------------

Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.

Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.

Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.

Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Kaufpreis der Immobilie.

Hoogedeure Makelaars Appraisers behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstnutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.