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Noordweg 27 Oostkapelle

Kaufpreis € 545.000 zzgl. 1,785% inkl. 19 % MwSt.

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Beschreibung

Doppelhaushälfte zum Verkauf in Oostkapelle: Noordweg 27 – Hoogedeure Makler und Gutachter.

Im schönen Küstendorf Oostkapelle können wir dieses geräumige Doppelhaus präsentieren, das auf einem großzügigen Privatgrundstück liegt und über Parkplätze für mehrere Autos in der angrenzenden Garage und/oder der Garage/dem Schuppen auf der Rückseite verfügt. Die Dorfstraße mit diversen Geschäften und Restaurants ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Dünen, der Strand und das Meer.

LAYOUT

Erdgeschoss
Sie betreten den geräumigen Flur mit offener Treppe, Zählerschrank und Toilette mit Springbrunnen. Auf der rechten Seite der Halle befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit privatem Zugang von vorne, ideal zum Abstellen Ihrer Fahrräder. Dieser Raum ist auch geeignet, dieses Haus lebenssicher zu machen. Vom Flur aus betreten Sie das helle L-förmige Wohnzimmer mit attraktivem Holzofen. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich die geschlossene Küche in neutralen Farben, ausgestattet mit Einbaugeräten (u. a. Doppelspüle, 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank). Angrenzend an die Küche befindet sich ein angeschlossener Wintergarten/Gartenzimmer mit Zentralheizung und Anschluss für Elektrogeräte. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zum Hinterhof. Von der Küche aus haben Sie außerdem Zugang zur angeschlossenen Garage mit jeweils einem abschließbaren Garagentor vorne und hinten, sodass Sie mit dem Auto den Hinterhof und die große Garage/Schuppen hinten erreichen können.

Erste Stock
Flur mit Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer im Seitengang des Hauses und Zugang zum Badezimmer auf der Rückseite, ausgestattet mit Toilette, Dusche und Waschbecken. Vom Treppenabsatz aus betreten Sie die Zwischenhalle mit viel Stauraum und einem Oberlicht, das Zugang zu zwei Schlafzimmern auf der Rückseite des Hauses bietet.

GARTEN
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 614 m². Der tiefe Hinterhof verfügt über mehrere Terrassen, einen grünen Rasen und Ränder mit wunderschönen Pflanzen. Aufgrund der Tiefe dieses Hinterhofs gibt es immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten. Die geräumige, freistehende Scheune ist mit einer Fettgrube und einem angeschlossenen Holzschuppen ausgestattet. Es gibt auch einen kostenlosen Hintereingang, der zur Feuerschneise auf der Rückseite führt. Durch die angeschlossene Garage und die Scheune auf der Rückseite, die mit dem Auto erreichbar ist, besteht auf dem Grundstück Platz zum Abstellen mehrerer Autos.

ALLGEMEIN
- Erbaut im Jahr 1901;
- Grundstück 614 m²;
- Wohnfläche 144 m²;
- Angebaute Garage, 24 m²;
- Freistehende Garage/Schuppen, 38 m²;
- Energielabel E;
- Dauerhafter Wohnsitz.

ANDERE
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte unser Büro.

Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung für Ihr aktuelles Zuhause.

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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.

Das Haus wurde nach der branchenweiten Aufmaßanleitung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, sich selbst zu vermessen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.

Als Sicherheit für die Vertragstreue des Käufers wird stets ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.

Wenn Sie eine Finanzierungsbedingung für den Kauf der Immobilie festlegen möchten, darf diese den Kaufpreis der Immobilie nicht überschreiten.

Hoogedeure Makelaars Taxateurs behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtbelegungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
Vollständige Beschreibung lesen

Eigenschaften

Beschreibung

Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Einfamilienhaus
Eigenschaftstyp
Haus mit gemeinsamer Wand
Soort bouw
Bestandsgebäude
Baujahr
1901
In aanbouw
Nein

Details

Permanente bewoning
ja
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Wohnfläche
144 m²
Oppervlakte overige functies
24 m²
Parzelle
614 m²
Inhalt
500 m³

Einteilung

Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Aantal etages
2
Anzahl der Badezimmer
1
Badkamervoorzieningen
Dusche, Toilette, Badezimmertisch
Keuken type
Seperate Küche

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
teilweise Doppelverglasung
Heizungsart
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
Eigentum

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2033-06-13

Grundbuchdetails

Katasterbezeichnung
Domburg H 481
Oberfläche
614 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Gartentyp(en)
Rückwärtiger Garten, Vorgarten
Hoofdtuin type
Rückwärtiger Garten
Hoofdtuin oppervlakte
480 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Landschaft Hauptgarten
Nordwesten

Garage

Garagesoorten
Anbau Stein
Kapazität
2
Aantal
1
Einrichtungen
elektra

Parkmöglichkeiten

Faciliteit
op eigen terrein

Scheune / Stall

Aantal
1
Art
Freistehend (Stein)
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