Beschreibung
Doppelhaushälfte zum Verkauf in Oostkapelle: Noordweg 27 – Hoogedeure Makler und Gutachter.
Geräumiges Doppelhaus (Wohnfläche ca. 144 m²) auf einem großzügigen Grundstück (ca. 614 m²) mit Innenlager, angeschlossener Garage (ca. 24 m²) und geräumigem Schuppen im Garten (ca. 38 m²). Wirklich ein Haus, das Sie mit eigenen Augen sehen müssen, um sich ein Bild vom Raum und den Möglichkeiten zu machen, die dieses Haus bietet.
Dieses Haus liegt in der Nähe der Dorpsstraat mit verschiedenen Geschäften und Restaurants. Natürlich sind auch die Dünen, der Strand und das Meer gut erreichbar.
Der weitläufige Hinterhof dieses Hauses ist wunderbar tief, sodass Sie fast immer ein Plätzchen in der Sonne finden.
LAYOUT
Erdgeschoss
Sie betreten den geräumigen Flur mit offener Treppe, Zählerschrank und Toilette mit Springbrunnen. Auf der rechten Seite der Halle befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit privatem Zugang von vorne, ideal zum Abstellen Ihrer Fahrräder. Dieser Raum ist auch geeignet, dieses Haus lebenssicher zu machen. Vom Flur aus betreten Sie das helle L-förmige Wohnzimmer mit attraktivem Holzofen. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich die geschlossene Küche in neutralen Farben, ausgestattet mit Einbaugeräten (u. a. Doppelspüle, 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank). Angrenzend an die Küche befindet sich ein angeschlossener Wintergarten/Gartenzimmer mit Zentralheizung und Anschluss für Elektrogeräte. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zum Hinterhof. Von der Küche aus haben Sie außerdem Zugang zur angeschlossenen Garage mit jeweils einem abschließbaren Garagentor vorne und hinten, sodass Sie mit dem Auto den Hinterhof und die große Garage/Schuppen hinten erreichen können.
Erste Stock
Flur mit Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer im Seitengang des Hauses und Zugang zum Badezimmer auf der Rückseite, ausgestattet mit Toilette, Dusche und Waschbecken. Vom Treppenabsatz aus betreten Sie die Zwischenhalle mit viel Stauraum und einem Oberlicht, das Zugang zu zwei Schlafzimmern auf der Rückseite des Hauses bietet.
GARTEN
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 614 m². Der tiefe Hinterhof verfügt über mehrere Terrassen, einen grünen Rasen und Ränder mit wunderschönen Pflanzen. Aufgrund der Tiefe dieses Hinterhofs gibt es immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten. Die geräumige, freistehende Scheune ist mit einer Fettgrube und einem angeschlossenen Holzschuppen ausgestattet. Es gibt auch einen kostenlosen Hintereingang, der zur Feuerschneise auf der Rückseite führt. Durch die angeschlossene Garage und die Scheune auf der Rückseite, die mit dem Auto erreichbar ist, besteht auf dem Grundstück Platz zum Abstellen mehrerer Autos.
ALLGEMEIN
- Erbaut im Jahr 1901;
- Grundstück 614 m²;
- Wohnfläche 144 m²;
- Angebaute Garage, 24 m²;
- Freistehende Garage/Schuppen, 38 m²;
- Energielabel E;
- Dauerhafter Wohnsitz.
ANDERE
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte unser Büro.
Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung für Ihr aktuelles Zuhause.
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach der branchenweiten Aufmaßanleitung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, sich selbst zu vermessen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Als Sicherheit für die Vertragstreue des Käufers wird stets ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie eine Finanzierungsbedingung für den Kauf der Immobilie festlegen möchten, darf diese den Kaufpreis der Immobilie nicht überschreiten.
Hoogedeure Makelaars Taxateurs behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtbelegungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
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