Noordkerkepad 46 Westkapelle

Kaufpreis € 295.000 zzgl. 1,785% inkl. 19 % MwSt.

Oberfläche
108 m²
Zimmer
4
Art der Wohnung
Reihenhaus
Baujahr
1948
Haus zu verkaufen in Westkapelle, Walcheren – Noordkerkepad 46.

Geräumiges Reihenhaus in einer ruhigen Straße gelegen, das rückseitig im Erdgeschoss und im ersten und zweiten Obergeschoss erweitert wurde. Das Haus ist komplett mit Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (teilweise HR++) ausgestattet. Es gibt einen schönen tiefen Hinterhof mit freier Rückseite, der sich im Süden befindet, was bedeutet, dass die Sonne hervorragend ist. So können Sie die Sonne genießen oder sich im Schatten unter der an der Rückseite errichteten Veranda entspannen.

LAYOUT:

Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Zählerschrank mit 6 Gruppen Elektro, Treppe und Treppenschrank.
Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche in Eckanordnung, im hinteren Bereich befindet sich ein Flur mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum WC. Die Küche ist mit einem Backofen, einem 4-Flammen-Gasherd, einer Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet. Vom Essbereich auf der Rückseite haben Sie durch französische Türen Zugang zur Veranda und zum tiefen Hinterhof. Der Garten verfügt über einen freistehenden Abstellraum und einen freien Rücken durch das Gemeindeland.

Erste Stock:
Landung mit Zugangsluke zum Dachboden.
Drei großzügige, unterschiedlich gestaltete Schlafzimmer, von denen sich zwei auf der Rückseite befinden.
Badezimmer an der Vorderseite, mit Toilette, Waschbecken und Badewannen-/Duschkombination (Whirlpool).
Zweiter Stock:
Dachgeschoss mit Kombi-Zentralheizung, Marke Remeha, Baujahr 2017.

Allgemein:
Komplett ausgestattet mit Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Geräumiger und tiefer Hinterhof im Süden gelegen, hinter dem Garten befindet sich ein markantes Stück Wiese, so dass viel Privatsphäre besteht.

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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.

Das Haus wurde nach der branchenweiten Messanweisung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Messdurchführung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Dinge selbst zu messen, und der Verkäufer und sein Makler übernehmen dafür keine Haftung.

Als Sicherheit für die Erfüllung des Käufers wird immer ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, wobei sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankbürgschaft zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankbürgschaft beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.

Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nicht-Eigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
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Eigenschaften

Beschreibung

Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Einfamilienhaus
Eigenschaftstyp
Reihenhaus
Soort bouw
Bestandsgebäude
Baujahr
1948
In aanbouw
Nein

Details

Lage
An ruhiger Strasse, Im Zentrum, In Wohngebiet
Permanente bewoning
ja
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Wohnfläche
108 m²
Parzelle
177 m²
Inhalt
325 m³

Einteilung

Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Aantal etages
3
Anzahl der Badezimmer
1
Badkamervoorzieningen
Toilette, Badezimmertisch, Whirlpool
Keuken type
Offene Küche

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
Doppelverglasung
Heizungsart
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Remeha combi- cv.- installatie
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
Eigentum

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-10-14

Grundbuchdetails

Katasterbezeichnung
Westkapelle B 4134
Oberfläche
177 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Gartentyp(en)
Rückwärtiger Garten
Hoofdtuin type
Rückwärtiger Garten
Hoofdtuin oppervlakte
126 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Landschaft Hauptgarten
Süden

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkmöglichkeiten

Faciliteit
öffentliche Parkplätze

Scheune / Stall

Aantal
1
Art
Freistehend (Holz)
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Video

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