Beschreibung
Hoogedeure Makler Koudekerke - Naereboutstraat 4.
Suchen Sie ein Haus mit viel Wohnraum und eigener Auffahrt und Garage? In Koudekerke können wir dieses geräumige Eigenheim auf einem großen Privatgrundstück in einer autofreien Straße in der Nähe von Strand und Meer anbieten!
Das Haus liegt in einem Wohngebiet am Rande des Dorfes Koudekerke in einer ruhigen Sackgasse. Neben dem Wohnen bietet das Haus auch viel Platz zum Ausüben von Hobbys, zum Arbeiten von zu Hause und/oder für kleine Unternehmen zu Hause. Es gibt Parkplätze für mehrere Autos vor Ort und mit einem Energielabel A sind Sie auch für die Zukunft gerüstet! Die Rahmen bestehen fast vollständig aus pflegeleichtem Kunststoff.
LAYOUT
Erdgeschoss:
Sie betreten den Flur mit Toilette und Zählerschrank.
Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite. Früher war das Wohnzimmer mit einem Kamin ausgestattet, auf Wunsch ist eine Rückgabe möglich. Zwischen Wohnzimmer und Küche trennt die offene Treppe zum ersten Stock diese beiden Räume auf spielerische Weise. Die Küche ist mit luxuriösen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Hochdruckdampfofen und eine Kaffeemaschine (beide an die Wasserversorgung angeschlossen), ein kochender Wasserhahn, ein extra großer Kühlschrank und ein Falcon Nexus-Herd (mit einer Kombination aus Induktions- und Gasbrennern inklusive Wok), der mit zwei Öfen, einem Grill und einer Wärmeschublade ausgestattet ist. Die Küchenarbeitsplatte besteht aus Naturstein. Im Essbereich gibt es eine Schiebetür zum Hinterhof. Von der Küche aus gelangt man in einen Zwischenflur mit Zugang zu einem großen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschbecken in Möbeln. Von der Zwischenhalle gibt es auch Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum auf der Rückseite mit Anschlüssen für Elektrogeräte und Zugang zum Hinterhof.
Erste Stock:
Treppenabsatz mit Zugang zu vier geräumigen (Schlaf-)Zimmern. In einem dieser Räume befindet sich die feste Treppe zum Dachgeschoss sowie eine Tür zum rückwärtigen Flachdach. Auf dieser Etage gibt es auch ein zweites Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Dieses Badezimmer wird jedoch nicht mehr aktiv genutzt und muss renoviert werden.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde Mitte 2019 um eine breite Dachgaube erweitert. Dadurch ist ein großes Schlafzimmer sowie viel praktischer Stauraum auf dem Treppenabsatz entstanden. Über den Treppenabsatz im Dachgeschoss ist auch ein Abstellraum zugänglich, in dem sich auch die Hybrid-Wärmepumpenanlage und der Wechselrichter der Solarmodule befinden.
GARTEN/LAGER/GARAGE
Die angrenzende Garage mit hoher Decke ist vom Hinterhof aus zugänglich, derzeit im hinteren Teil als Stauraum und im vorderen Teil als Garagenfunktion mit elektrisch betriebenem Sektionaltor ausgestattet. Es gibt auch einen zusätzlichen, freistehenden Abstellraum im Garten. Vor Ort gibt es neben der Garage einen breiten Weg als freien Hintereingang. Die breite, tiefe Auffahrt bietet Platz für mehrere Autos, Anhänger usw. Der Hinterhof liegt an der Ostseite und ist hübsch angelegt, teilweise mit Rasen.
ALLGEMEIN:
- Installation einer Hybrid-Wärmepumpe (Miete, 2022)
- 14 Solarpaneele (2020)
- Energieetikett A
- Kunststoffrahmen (ab Mitte 2007 und 2013)
Koudekerke ist zentral gelegen und verfügt über ein gutes Infrastrukturangebot, darunter Grundschulen, Supermärkte, (Sport-)Vereine sowie verschiedene Gastronomie- und Einzelhandelsgeschäfte. Städtische Einrichtungen in Middelburg und Vlissingen sind nicht weit entfernt und der Strand und die Nordsee sind nur eine kurze Radtour entfernt.
Sind Sie von dieser geräumigen Doppelhaushälfte begeistert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir zeigen Ihnen gerne alles!
Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung für Ihr aktuelles Zuhause in Zeeland.
------------------------
Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach der branchenweiten Messanweisung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Messdurchführung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Dinge selbst zu messen, und der Verkäufer und sein Makler übernehmen dafür keine Haftung.
Als Sicherheit für die Erfüllung des Käufers wird immer ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, wobei sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankbürgschaft zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankbürgschaft beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie für den Kauf der Immobilie eine Finanzierungsbedingung vorsehen möchten, darf diese den Kaufpreis der Immobilie nicht übersteigen.
Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nicht-Eigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
Vollständige Beschreibung lesen
