Beschreibung
Tag der offenen Tür des NVM – Samstag, 5. April 2025
Während des NVM-Tages der offenen Tür können Sie zwischen 11 und 15 Uhr die teilnehmenden Häuser unverbindlich und ohne Termin besichtigen. Kommen Sie, um sich dieses schöne Haus anzusehen?
Einfamilienhaus zum Verkauf in Oostkapelle - Magnolialaan 22 - Hoogedeure Makelaars Gutachter.
Freistehender Bungalow mit Garage und privater Auffahrt, nicht weit vom Strand, Meer, Wald und allen Annehmlichkeiten in der Familienstadt Oostkapelle entfernt!
Dieses Haus kann dauerhaft bewohnt, aber auch vom Eigentümer als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) genutzt werden und wird inklusive komplettem Inventar verkauft.
EINSTUFUNG
Sie betreten die zentrale Halle mit Zählerschrank. Alle Räume im Haus sind vom Flur aus zugänglich.
Es gibt ein helles Wohnzimmer mit hoher Decke, das ein großzügiges Gefühl vermittelt. Die Schiebetüren ermöglichen den Zugang zur überdachten Terrasse an der Vorderseite und auch von der Sitzecke an der Rückseite hat man einen schönen Blick ins Grüne im Garten. Es gibt keine Aussicht auf die umliegenden Häuser, sodass Sie wunderbar privat sind.
Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, ein einfaches Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Die geschlossene Küche befindet sich auf der Rückseite und bietet Zugang zum Garten. Ein praktischer, geräumiger Hauswirtschaftsraum ist von außen zugänglich und bietet Platz für Lager, Elektrogeräte und die Heizungsanlage (Warmluftheizung).
GARTEN / GARAGE
Der Garten liegt rund um das Haus und ist komplett durch eine Hecke eingezäunt. Es gibt immer ein Plätzchen in der Sonne oder im Schatten und Sie können den Garten das ganze Jahr über bei Regen oder Sonnenschein auf der überdachten Terrasse genießen. Eine große freistehende Garage und eine großzügige Einfahrt für mehrere Autos runden das Bild ab.
ALLGEMEIN
- Energieetikett D
- Holzrahmen
- Betonboden
- Warmluftheizung Brink (2014) und Zentralheizung Kessel Remeha (2014)
Eine Investition in die Modernisierung des Hauses liegt auf der Hand, aber hier haben Sie einen wunderschönen Ort zum Genießen in Oostkapelle!
Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung können Sie uns gerne kontaktieren.
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Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung zu Ihrem aktuellen Eigenheim.
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.
Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll durch eine eindeutigere Messmethode einen Hinweis auf die nutzbaren Flächen geben.
Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen. Der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie für den Erwerb der Immobilie einen Finanzierungsvorbehalt einschließen möchten, betrifft dies maximal den Angebotspreis der Immobilie.
Hoogedeure Makelaars Appraisers behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstwohnklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
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