Beschreibung
Immobilien zum Verkauf Middelburg – Neubau Middelburg – Louis Armstrongstraat 92 – Hoogedeure Makelaars Gutachter.
Wir können Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte anbieten: bezugsfertig, lebenssicher und an einem wunderschönen Wasserspiel gelegen. Wirklich eine Perle!
Dieses energieeffiziente und wartungsarme Wohnhaus ist nahezu neu (2020) und luxuriös in Design und Optik. Sowohl der Innen- als auch der Außenbereich sind sorgfältig eingerichtet und mit hochwertigen Materialien gestaltet. Es gibt zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss. Der Hinterhof mit freiem Hintereingang ist absolut geräumig und mit einer großen Veranda, einem Schuppen und einem überdachten Fahrradschuppen ausgestattet. An Parkplätzen vor Ort vor Ort mangelt es natürlich nicht. Es gibt acht Solarpaneele und das Energielabel ist A.
LAYOUT
Erdgeschoss:
Sie betreten den Flur mit Zählerschrank, Treppe und einer geräumigen Toilette mit Brunnen.
Vom Flur aus gelangt man in ein vorgelagertes Schlafzimmer bzw. Arbeits- bzw. Hobbyzimmer. Vom Flur aus erreichen Sie auch das vordere Wohnzimmer. Im Wohnzimmer gibt es einen praktischen geräumigen Treppenschrank mit unter anderem Anschluss für Haushaltsgeräte und einen Wasserenthärter. Ein geschmackvoller Stahlrahmen mit Glaswand sorgt für eine schöne Trennung zwischen Wohnzimmer und Küche im hinteren Bereich. Die Küche ist fast vollständig mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet (einschließlich Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler) und verfügt über einen Quooker-Kochendwasserhahn, einen Kombibackofen und eine Umluft-Dunstabzugshaube mit Spotbeleuchtung. Es gibt viel praktischen Stauraum.
Boden:
Treppenabsatz mit Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer an der Vorderseite, derzeit ausgestattet mit einer mobilen Sauna (auf Wunsch zum Erwerb). In diesem Schlafzimmer befindet sich ein luxuriöser und hochwertiger Einbauschrank mit Beleuchtung, mit Hängebereich und vielen Regalen/Bordüren. Vom Treppenabsatz aus hat man Zugang zu einem kompletten und luxuriösen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschbecken und Spiegel mit Beleuchtung.
GARTEN UND NEBENGEBÄUDE
Sowohl der vordere als auch der hintere Garten sind professionell angelegt und bilden ein schönes Ganzes.
Die hintere Fassade verfügt über ein großes, hochwertiges Aluminiumdach (8 m x 3,5 m) mit Spotbeleuchtung. Von dieser Veranda aus haben Sie einen schönen Blick auf den Garten, der auch mit Beleuchtung ausgestattet ist. Im komplett abschließbaren Hinterhof gibt es einen Abstellraum und eine Überdachung, beispielsweise zum Abstellen Ihrer Fahrräder. Sie können den Mandelig-Weg auf der Rückseite als freien Hintereingang nutzen und neben dem Haus gibt es einen Weg auf einem Privatgrundstück, von dem aus Sie zur Straßenseite gelangen können.
ALLGEMEIN
- Energielabel A
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- 8 Sonnenkollektoren
- Kunststoffrahmen mit Moskitonetzen
- Dachrinnen aus Kunststoff
- Wasserenthärter
- SWK-Garantiezertifikat
Sind Sie neugierig auf dieses bezugsfertige Haus in toller Lage in Middelburg? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir zeigen Ihnen gerne alles!
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung für Ihr aktuelles Zuhause.
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach der branchenweiten Messanweisung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Messdurchführung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Dinge selbst zu messen, und der Verkäufer und sein Makler übernehmen dafür keine Haftung.
Als Sicherheit für die Erfüllung des Käufers wird immer ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, wobei sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankbürgschaft zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankbürgschaft beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie für den Kauf der Immobilie eine Finanzierungsbedingung vorsehen möchten, darf diese den Kaufpreis der Immobilie nicht übersteigen.
Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nicht-Eigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
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