Beschreibung
Haus zu verkaufen in Vrouwenpolder – Kloosterstraat 1 – Hoogedeure Immobilienmakler.
Überraschend gepflegtes Doppelhaus mit angebauter, moderner Küche, ausgestattet mit diversen Geräten. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Es verfügt über einen Betonboden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine gute Isolierung und acht Solarpaneele. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse B, die jedoch 2020 vor der Installation der Solaranlage (2023) erreicht wurde.
Sie können Ihr Auto auf Ihrem eigenen Grundstück oder unter dem abschließbaren Carport im hinteren Bereich des Hauses parken. Da es sich um ein Doppelhaus handelt und das angrenzende Grundstück ebenfalls im Besitz des Hauses ist, profitieren Sie von einem schönen, großzügigen Grundstück.
Das Haus liegt in ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Veere-See.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Zählerschrank, ausreichend Stromkreisen, WC, Treppenhaus und Abstellraum unter der Treppe mit Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung. Vom Flur gelangt man ins Wohnzimmer.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit einem Anbau nach hinten, der eine größere und hellere Küche schafft. Diese Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein Quooker, ein Gefrierschrank, ein Kombi-Mikrowellenofen, ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler, ein 5-Flammen-Gasherd und eine Dunstabzugshaube.
Hinter der Küche befindet sich ein Abstellraum/Gartenhaus.
Sowohl die Küche als auch der angrenzende Abstellraum bieten Zugang zum Garten.
Obergeschoss:
Flur mit Zugang zum Dachboden.
Zwei Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses, ca. 9,5 m² bzw. 7,5 m² groß. Das kleinere Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Ein Schlafzimmer im vorderen Teil des Hauses misst ca. 11,8 m². Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im vorderen Teil des Hauses und ist mit Dusche, Waschtisch und Handtuchwärmer ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Zweites Obergeschoss:
Der Dachboden ist über eine Dachluke zugänglich und mit Dachdämmung sowie einer Zentralheizung ausgestattet (Baujahr 2021).
Allgemein:
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt zum Sonnenbaden ein.
Ein zweiter kleiner Geräteschuppen ist an den Carport angebaut.
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Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung zu Ihrem aktuellen Eigenheim.
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Preisvorstellung der Immobilie.
Hoogedeure Makler und Gutachters behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstnutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehme.
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
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