Beschreibung
Eigengenutztes Haus Domburg – Kanonweistraat 11 – Eckhaus mit Gästehaus.
Sehr schönes und attraktives Eckhaus (nur Dauerwohnsitz) in der Nähe des geschäftigen Zentrums von Domburg und natürlich nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Meer entfernt. Hinter diesem Haus befindet sich ein wunderschönes Ferienhaus zur Freizeitvermietung, das Mitte 2016 mit Baugenehmigung komplett neu gebaut wurde. Das Ganze befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 171m² und hat einen freien Rücken durch einen Streifen Privatgrundstück neben dem Haus.
Das Haupthaus wurde Mitte 1995 in vielen Punkten modernisiert (inkl. Neuinstallationen) und ist mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss ideal für kleinere Haushalte geeignet. Durch die Vermietung des sogenannten „Domburg-Ferienhauses“ können Sie schöne Mieteinnahmen erzielen.
GRUNDRISS HAUPTHAUS:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Zählerschrank und Treppe.
Wohnzimmer mit Terrassentüren auf der Rückseite und Zugang zur Küche auf der Rückseite.
Küche in Grundausstattung und mit separatem Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zum angeschlossenen Hauswirtschaftsraum mit Elektroanschlüssen, in diesem Hauswirtschaftsraum befindet sich auch ein Toilettenraum mit Toilette und Waschbecken.
Sie haben auch Zugang zum Hinterhof vom Hauswirtschaftsraum.
Erste Stock:
Landung mit Stauraum und Zugangsluke zum Dachboden.
Zwei Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses.
Ein Schlafzimmer auf der Rückseite.
Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschbecken.
Zweiter Stock:
Speicherdachboden mit Kombi-Zentralheizung, Marke Intergas.
EINRICHTUNG FERIENHAUS:
Erdgeschoss:
Eingang Wohnzimmer mit Sitzecke und Esstisch.
Offene Küche mit diversen Geräten.
Badezimmer mit Wandschrank, Waschbecken und Dusche.
Treppe zum ersten Stock.
Erste Stock:
Landung mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, beide mit Stauraum.
Dieses Ferienhaus hat auch einen eigenen eingezäunten Garten/Terrasse.
Die angegebene Wohnfläche betrifft nur das Haupthaus, die Wohnfläche des Ferienhauses beträgt ca. 39m².
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach der branchenweiten Aufmaßanweisung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Messdurchführung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, selbst zu messen, der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Als Sicherheit für die Einhaltung des Käufers wird immer ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, wobei sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankbürgschaft zu stellen. Diese Kaution bzw. Bankbürgschaft beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, Asbestklausel und/oder Nichtbelegungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
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