Op zoek naar een ruime, complete woning op een goede locatie in Middelburg? Dit fijne woonhuis is op de hoek van de rij gelegen met een heerlijke tuin op het zuiden én een eigen garage! Gelegen in de geliefde wijk Klarenbeek binnen een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer.
De woning wordt vanaf de jaren negentig zorgvuldig bewoond door de huidige eigenaren. Het is hier fijn wonen in een (kind)vriendelijke omgeving dichtbij alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, scholen, speelvoorzieningen etc. Het stadscentrum van Middelburg ligt eveneens kortbij en is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar.
PLUSPUNTEN
- Vrij gelegen op de hoek met uitzicht op groen aan de voorzijde
- Diepe tuin op het zuiden én een eigen garage
- 4 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer
- 10 zonnepanelen (2018)
INDELING
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning kunt u kiezen of u de woning betreedt via de voordeur óf via de bijkeuken. Vanuit de voordeur komt u in de ruime hal met toilet, trapopgang en garderobe.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder ook een vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. U kijkt vanuit het keukenraam uit op groen. Vanuit de keuken is toegang tot de voorgelegen bijkeuken met een extra keukenblok en volop bergruimte.
De woonkamer is aan de zuidkant van het huis gelegen, voorzien van een houten vloer en heerlijk licht door een extra raam in de zijgevel. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, een ruime zithoek en er is een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer is fraai zicht op de diepe achtertuin.
Verdieping:
Overloop met grote praktische vaste kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer (2015) met inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn absoluut ruim te noemen, één is zelfs voorzien van een eigen wastafelmeubel en grote vaste kast.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Er is een overloop met vaste kastruimte en toegang tot een bergruimte met opstelling van de c.v. ketel (Vaillant uit 2008). Vanuit de overloop bereikt u een vierde slaapkamer.
TUIN EN GARAGE
De zonnige tuin op het zuiden is keurig aangelegd in een combinatie van borders met groen en bestrating. In het vroeg voorjaar kunt u hier al genieten van het zonnetje. Achterin de tuin staat een garage (beton systeembouw) met roldeur. De garage is voorzien van elektra. In de achtertuin is tevens een afsluitbare poort met vrije achterom.
Kortom: een heerlijke (gezins)woning in een fijne en vriendelijke wijk! Enthousiast geworden? Neemt u voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging gerust contact met ons op.
----- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies --------
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule op te nemen.
