Beschreibung
Hoogedeure Makler Vlissingen - Hobeinstraat 81.
Schönes und günstiges Reihenhaus im Herzen von Vlissingen!
Das Haus wurde in den letzten Jahren vom derzeitigen Eigentümer renoviert, wobei charakteristische Details beibehalten wurden. Das Einkaufszentrum von Vlissingen mit all seinen Annehmlichkeiten sowie der Strand und der Boulevard sind nur wenige Gehminuten entfernt! Sie parken Ihr Auto mit Parkschein vor der Tür.
Erdgeschoss:
Halle mit Zählerschrank, Treppenhaus und Toilette.
Durch die Halle gelangt man in das Wohnzimmer mit hoher dekorativer Decke. Es sind noch verschiedene authentische Details vorhanden, darunter die mit Holz verkleidete Wand und die en-suite Schiebetüren mit Buntglas. Das Wohnzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und einen schönen Kamin mit Kachelofen als 'Hingucker'. Im Hinterzimmer befindet sich die geräumige und helle Küche mit Zugang zum rückwärtigen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Elektrogeräte und Tür zum Stadtgarten.
Wohnhaus im ersten Stock:
Geräumige Landung mit Stauraum und Anordnung des c.v. Boiler (Nefit, Baujahr Mitte 2008) und Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Anschluss für Haushaltsgeräte.
Eine Dusche ist noch vorhanden, aber nicht mehr in Gebrauch. Das Schlafzimmer an der Vorderseite hat einen schönen Blick auf die Dachkonstruktion und ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer auf der Rückseite ist ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet und die Schlafempore / Dachboden ist über einen Dachboden zugänglich. Es gibt auch Zugang zu einer großen Dachterrasse. In der bestehenden Balustrade der Dachterrasse ist bereits ein Tor vorgesehen, sodass auf Wunsch eine Treppe vom Stadtgarten auf die Dachterrasse gesetzt werden kann.
ALLGEMEINES:
- gemischte Destination A, gerne informieren wir Sie über die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich zur Nutzung als Zuhause;
- Zwischenrinne mit EPDM neu ausgekleidet;
- Dachisolierung (PIR);
- isolierte Wände (Glaswolle);
- Strom erneuert, muss noch fertiggestellt/angeschlossen werden;
- Kanalisation erneuert;
- Holzboden in der Küche erneuert;
- Rahmen mit Fenstern im Erdgeschoss aus Kunststoff;
- Nutzung als Zweitwohnsitz auf Wunsch auch mit Abbaugenehmigung der Gemeinde Vlissingen möglich
OPTIONALE GARAGE / SCHEUNE:
Optional kann die Garage/Schuppen (vollisoliert) direkt hinter dem Haus mit nicht weniger als 31 m² gegen Aufpreis erworben werden. Es handelt sich um eine kürzlich gebaute Garage/Schuppen mit flüssigkeitsdichtem Boden, die derzeit als Lager/Werkstatt genutzt wird. Der Raum kann als Garage für mehrere Autos/Motorräder, Wohnmobil-/Wohnwagenlager, Werkstatt, Hobbyraum usw. genutzt werden. Es gibt einen privaten Zugang vom Hobeinsteeg über eine Schlupftür und ein einzigartiges Schiebetürsystem an der Ecke bietet einen Eingang Breite von ca. 2, 75 Metern. Die Durchfahrtshöhe beträgt ca. 2,65 Meter.
VERBLIEBEN
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unser Büro.
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach der branchenweiten Messanweisung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Messdurchführung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Dinge selbst zu messen, und der Verkäufer und sein Makler übernehmen dafür keine Haftung.
Als Sicherheit für die Erfüllung des Käufers wird immer ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, wobei sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankbürgschaft zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankbürgschaft beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nicht-Eigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
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