Beschreibung
Hoogedeure Makelaars Vrouwenpolder - Fort den Haakweg 7
Im Herzen von Vrouwenpolder bieten wir Ihnen dieses herrschaftliche Herrenhaus auf einem großzügigen Privatgrundstück von ca. 2219m² an. Dieses geräumige Haus diente in der Vergangenheit als "Presbyterium" und wird derzeit als Wohnhaus für dauerhaften Aufenthalt genutzt. Das schöne Ganze hat nicht weniger als 6 Schlafzimmer und drei Badezimmer. In der ehemaligen Garage gibt es auch ein extra separates Schlafzimmer mit Bad und einen Abstellraum mit Bad, praktisch, wenn Sie vom Strand kommen und den Sand abspülen möchten.
Die Fotos geben Ihnen bereits eine Vorstellung von diesem herrschaftlichen Herrenhaus, aber um die Atmosphäre und das Ambiente zu spüren, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
STÄNDIGER AUFENTHALT / DAUERHAFT WOHNEN / PERMANENT RESIDENCE.
LAYOUT:
Erdgeschoss:
Eingang an der Vorderseite des Hauses mit einem Flur/Korridor, der von vorne nach hinten verläuft und mit zwei Terrassentüren zum Hinterhof endet. In diesem Flur befinden sich der Zählerschrank, das Treppenhaus, ein Treppenschrank (mit Haushaltsgeräteeinrichtung) und der Toilettenraum. Über diesen Flur gelangt man auch in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Das Esszimmer mit offener Küche ist geräumig und befindet sich auf der rechten Seite des Hauses mit offener Küche in Eckanordnung im hinteren Teil des Raumes (inkl. Sechs-Flammen-Gasherd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Mikrowelle) . Dieser Raum ist ca. 36,75 m² groß und kann als echtes Wohnzimmer und Küche genutzt werden.
Das Wohnzimmer befindet sich auf der linken Seite des Flurs / Diele und kann auch als sehr geräumig bezeichnet werden. Dieser Raum ist ca. 40m² groß und durch die großen Fenster und die französischen Türen in der Seitenwand wunderbar hell.
Erste Stock:
Über die Treppe erreichen Sie den Zwischenabsatz mit einem schönen großen Fenster mit Stangen, von wo aus Sie Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Dusche haben. Vom Badezimmer aus erreichen Sie über eine Treppe den begehbaren Kleiderschrank und das Hauptschlafzimmer von ca. 18,29m². Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf den Treppenabsatz, der auch über eine Treppe von der Zwischenplattform aus zu erreichen ist. Neben dem Zugang zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bietet der große Treppenabsatz Zugang zu den anderen beiden Schlafzimmern auf dieser Etage, die 19 m² bzw. 19,9 m² groß sind und beide über Terrassentüren zum Balkon verfügen. Von der Landung haben Sie auch Zugang zum zweiten Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche.
Zweiter Stock:
Der zweite Stock ist auch über eine feste Treppe mit dazwischenliegendem Treppenabsatz erreichbar. Von der Landung aus haben Sie Zugang zu drei Dachgeschosszimmern, die als Schlafzimmer genutzt werden und alle 3 über ein Dachfenster verfügen. Vom Flur aus haben Sie auch Zugang zur separaten Toilette und zum dritten Badezimmer mit Waschbecken und Eckdusche. Vom Badezimmer aus gelangt man in den Abstellraum mit Zentralheizung.
GARTEN
Obwohl dieses großzügige Herrenhaus mitten im Dorf und nur einen Steinwurf von der schönen Wallfahrtskirche entfernt liegt, verfügt es über einen tollen großen Garten, der sich rund um das Haus befindet. Der große Garten liegt im Nordwesten und bietet Ihnen neben einem Meer an Privatsphäre zu jeder Tageszeit diverse Sonnen- und Schattenplätze.
In der ehemaligen Garage im hinteren Bereich befindet sich ein Gästehaus mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche. Der vordere Teil der Garage hat noch das automatische Sektionaltor, aber auch ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und begehbarer Dusche, ideal, um sich nach der Rückkehr vom Strand abzuspülen. Die Zentralheizung befindet sich im Dachgeschoss.
Durch die eigene Zufahrt haben Sie Parkmöglichkeiten für mehrere Autos auf dem eigenen Grundstück.
ALLGEMEINES
- Im Moment ist das Haus behindertengerecht ausgestattet und mit einem Treppenlift ausgestattet;
- teilweise mit Isolierverglasung ausgestattet;
- Grundstücksfläche von nicht weniger als 2219m²;
- Wohnfläche von ca. 243m²;
- Inhalt von ca. 995m³;
- Energielabel G;
Kurz gesagt, ein wunderschönes Anwesen mit Möglichkeiten, die man mit eigenen Augen gesehen haben muss, um sich einen Eindruck davon zu verschaffen. Sie sollten jedoch bedenken, dass das Haus noch Investitionen benötigt, um es zu Ihrem Traumhaus zu machen.
Wir führen Sie gerne herum, bitte kontaktieren Sie unser Büro, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach der branchenweiten Messanweisung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Messdurchführung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Dinge selbst zu messen, und der Verkäufer und sein Makler übernehmen dafür keine Haftung.
Als Sicherheit für die Erfüllung des Käufers wird immer ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, wobei sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankbürgschaft zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankbürgschaft beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nicht-Eigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
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