Fort den Haakweg 7 Vrouwenpolder

Kaufpreis € 1.400.000 zzgl. 1,785% inkl. 19 % MwSt.

Oberfläche
243 m²
Zimmer
8
Art der Wohnung
Freistehendes Haus
Baujahr
1895
Hoogedeure Makelaars Taxateurs Vrouwenpolder – Fort den Haakweg 7

In hartje Vrouwenpolder bieden wij u dit statig herenhuis op een riant perceel eigen grond van ca. 2219m². Deze riante woning deed in het verleden dienst als “Pastorie” en is momenteel in gebruik als woonhuis voor permanente bewoning. Het fraaie geheel beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en drie badkamers. Tevens is er in de voormalige garage een extra separate slaapkamer met badkamer en een berging met badkamer, handig als u van het strand komt en het zand even wenst af te spoelen.

De foto’s geven u reeds een beeld van dit statige herenhuis, maar om de sfeer en ambiance te voelen nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

PERMANENTE BEWONING / DAUERHAFT WOHNEN / PERMANENT RESIDENCE.

INDELING:

Begane grond:

Entree aan de voorzijde van de woning met een hal/gang welke van voor naar achter doorloopt en eindigt bij twee openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In deze gang bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een trapkast (met witgoedopstelling) en de toiletruimte. Via deze gang zijn ook de woonkamer en de eetkamer met open keuken te bereiken.

De eetkamer met open keuken is riant te noemen en bevindt zich aan de rechterzijde van de woning met open keuken in hoekopstelling achterin de ruimte (o.a. voorzien van een zespits-gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een magnetron). Deze ruimte is ca. 36,75m² groot en te gebruiken als echte leef- en woonkeuken.

De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de gang/hal en is tevens zeer riant te noemen. Deze ruimte is ca. 40m² groot en heerlijk licht door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren in de zijgevel.

Eerste etage:

Via de trap bereikt u het tussen bordes, met een prachtig groot raam voorzien van roedes, vanwaar u toegang heeft tot de badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Vanuit de badkamer bereikt u via een trappetje de inloopkast en de masterbedroom van ca. 18,29m² groot. Vanuit de masterbedroom bereikt u de overloop, welke tevens middels een trappetje vanaf het tussen bordes te bereiken is. De grote overloop biedt u naast toegang tot de masterbedroom met badkamer en suite, toegang tot de overige twee slaapkamers op deze etage, van respectievelijk 19m² en 19,9m² groot, en beide voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Vanaf de overloop heeft u daarnaast toegang tot de tweede badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche.

Tweede etage:

De tweede etage is eveneens bereikbaar middels vaste trap met tussen bordes. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een drietal zolderkamers in gebruik als slaapkamers en alle 3 voorzien van dakraam. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot de separate toilet en de derde badkamer voorzien van wastafel en hoekdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot de bergruimte met opstelling van de cv.-installatie.

TUIN
Ondanks dat dit riante herenhuis midden in het dorp en op steenworp afstand van de fraaie Pelgrimskerk is gelegen, beschikt deze over een geweldig grote tuin, welke rondom de woning is gelegen. De forse tuin is gelegen op Noordwesten en biedt u naast een zee aan privacy, op ieder moment van de dag diverse zon- en schaduwrijke plekjes.

In de voormalige garage is in het achterste gedeelte een gastenverblijf gesitueerde voorzien van ruime slaapkamer en badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Het voorste gedeelte van de garage beschikt nog over de automatische sectionaaldeur, maar tevens over een badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche, ideaal om uzelf af te spoelen als u van het strand terug komt. In de vliering/bergzolder is de cv.-installatie gesitueerd.

Middels uw eigen oprit heeft u parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

ALGEMEEN
- Op dit moment is de woning ingericht voor mindervaliden en voorzien van een traplift;
- Deels voorzien van isolerende beglazing;
- Perceeloppervlak van maar liefst 2219m²;
- Vloeroppervlak van circa 243m²;
- Inhoud van circa 995m³;
- Energielabel G;

Kortom, een prachtig pand met mogelijkheden, wat u met eigen ogen moet hebben gezien om er een indruk van te krijgen. Wel dient u er rekening mee te houden dat de woning nog investering behoeft om hier uw droomwoning van te maken.

Wij leiden u graag rond, neem voor het maken van een bezichtigingsafspraak contact op met ons kantoor.
Vollständige Beschreibung lesen

Eigenschaften

Beschreibung

Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Villa
Eigenschaftstyp
Freistehendes Haus
Soort bouw
Bestandsgebäude
Baujahr
1895
In aanbouw
Nein

Details

Lage
Im Zentrum
Permanente bewoning
ja
Dacheindeckung
Walmdach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Wohnfläche
243 m²
Parzelle
2219 m²
Inhalt
995 m³

Einteilung

Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Aantal etages
3
Anzahl der Badezimmer
3
Badkamervoorzieningen
Dusche, Badezimmertisch
Keuken type
Wohnküche

Isolatie en verwarming

Heizungsart
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
Eigentum

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2026-01-06

Grundbuchdetails

Katasterbezeichnung
Veere L 956
Oberfläche
2219 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Gartentyp(en)
Garten rundum
Hoofdtuin type
Garten rundum
Hoofdtuin achterom
Nein

Garage

Garagesoorten
Carport, Parkplatz

Parkmöglichkeiten

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
6

Scheune / Stall

Aantal
1
Art
Freistehend (Holz)
Vollständige Eigenschaften zeigen
INTERESSIERT? ODER FRAGEN? Kontakt