Beschreibung
Hoogedeure Immobilien makler Middelburg – Etty Hillesumstraat 82.
Wunderschönes Penthouse mit toller Aussicht über einen großen Teil von Walcheren, am Rande der Stadt Middelburg im vierten Stock gelegen.
Dieses Apartment verfügt über zwei schöne, geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Sunshower und Regendusche, Wandschrank und Waschbecken.
Die offene Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kombibackofen und einem eingebauten Kühlschrank ausgestattet.
Vom Wohnzimmer gelangt man durch die Schiebetüren auf den großzügigen Balkon (ca. 16m²), der teilweise über die Fassaden hinausragt und daher neben der tollen Aussicht auch über tollen Sonnenschein verfügt.
Die Wohnung verfügt über einen hohen Ausbaustandard, ist mit einem Wasserenthärter ausgestattet und für alle zu öffnenden Fenster wurden maßgeschneiderte Insektenschutzgitter angefertigt.
Selbstverständlich gibt es in der Anlage einen Aufzug, es gibt auch einen privaten Parkplatz und einen hervorragenden Innenlagerraum.
Neben der tollen Aussicht und der angenehmen und hellen Ausstrahlung dieser Wohnung ist auch die Ausstattung sehr gut.
Die Anlage wurde 2020 neu gebaut und selbstverständlich vollisoliert. Beheizt wird die Wohnung beispielsweise mit einer Erdwärmepumpe und einer Fußbodenheizung, die in den Sommermonaten auch kühlen kann. Pro Wohnung sind 8 Solarpaneele vorhanden und es gibt auch eine Dreifachverglasung (mit Ausnahme der Schiebetür, die mit HR++-Verglasung ausgestattet ist). Die Energiekosten sind daher sehr gering.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang des Komplexes (Bildtelefon vorhanden), mit einer geräumigen Halle mit Treppe und Aufzugsanlage, von der Halle aus gelangt man auch in den Innenlagerraum.
In der Wohnung gibt es außerdem einen Technikraum mit Wärmetauscher (Wärmepumpe), einen geräumigen Boiler von ca. 300 Litern, ein ausgewogenes Belüftungssystem, einen Wechselrichter für die Sonnenkollektoren und einen Waschmaschinenanschluss. Dort ist auch der raumgesteuerte Verteiler der Fußbodenheizung vorhanden, sodass Sie jeden Raum separat heizen können.
Der Komplex liegt im schönen jungen Stadtteil Rittenburg in der Nähe der Parks Ter Hooge und Toorenvliedt, wo Sie schöne Spaziergänge unternehmen können. In der näheren Umgebung gibt es hervorragende Möglichkeiten für den täglichen Einkauf.
Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich um die allgemeine Instandhaltung der Anlage und des Gartens sowie um die Feuer- und Gebäudeversicherung. Die monatlichen Kosten betragen ca. € 133, =.
Die Energievorauszahlung beträgt derzeit ca. 27 € pro Monat.
Kurz gesagt, eine wunderschöne Wohnung, die man mit eigenen Augen gesehen haben sollte, auch was die Aussicht angeht, denn Fotos spiegeln nie das wider, was man mit eigenen Augen sehen kann.
Vereinbaren Sie bei Interesse einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung der Wohnung und der Anlage.
Wenn Sie eigene Verkaufspläne haben, besuchen wir Sie selbstverständlich gerne zu einem unverbindlichen Verkaufsgespräch.
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