Dorpsdijk 57 Vrouwenpolder

Kaufpreis € 485.000 zzgl. 1,785% inkl. 19 % MwSt.

Oberfläche
140 m²
Zimmer
5
Art der Wohnung
Freistehendes Haus
Baujahr
2003
Dorpsdijk 57 Vrouwenpolder

Geräumiges und junges (2003) Haus im schönen Küstendorf Vrouwenpolder, mit Parkplatz vor Ort.
Das Haus hat einen ungehinderten Blick nach vorne und hinten und ist nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten im Dorf entfernt. Der Nordseestrand ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, aus den Schlafzimmerfenstern sieht man die Dünen!

LAYOUT

Wohnhaus im Erdgeschoss
Sie betreten den Flur mit Zählerschrank, WC und Treppenhaus. Es gibt ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit französischen Türen auf der Rückseite und eine große, offene Küche, die sich ebenfalls auf der Rückseite befindet und eine Tür zum Garten hat. Es gibt einen Innengang vom Wohnzimmer zur ehemaligen Garage. Diesen Raum können Sie nach eigenen Vorstellungen weiter möblieren, zB Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss (lebenslanges Wohnen), Hobbyraum/Arbeitszimmer oder Gästehaus. Dieser Raum hat einen eigenen Zugang an der Vorderseite und eine Tür an der Rückseite mit Zugang zur Terrasse.

Erste Stock
Geräumige Landung mit Zugang zu vier Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Badezimmer en suite mit Dusche, Waschbecken und Toilette verfügt. Ein zweites, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ist vom Treppenabsatz aus zugänglich. Sowohl aus dem Badezimmerfenster als auch aus den Schlafzimmerfenstern haben Sie eine schöne freie Sicht.

GARTEN
An der Vorderseite befinden sich zwei Parkplätze vor Ort und der Vorgarten mit schönen Linden.
Auf der Rückseite befindet sich eine geräumige Terrasse, die durch eine grüne Hecke geschützt ist. Es gibt keine Gebäude direkt dahinter und daher ein relativ hohes Maß an Privatsphäre. Es gibt einen Holzschuppen und einen freien Hintereingang.

ALLGEMEINES
Das Haus verfügt über zeitgemäßen Wohnkomfort und gute Dämmeigenschaften (Energielabel B). Es gibt Isolierverglasung, Dach- und Bodenisolierung und Beheizung über eine HR-Kombi-Zentralheizung. Installation der Marke Remeha ab 2011.

Bitte kontaktieren Sie unser Büro für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.

Das Haus wurde nach der branchenweiten Messanweisung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Messdurchführung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Dinge selbst zu messen, und der Verkäufer und sein Makler übernehmen dafür keine Haftung.

Als Sicherheit für die Erfüllung des Käufers wird immer ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, wobei sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankbürgschaft zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankbürgschaft beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.

Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nicht-Eigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
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Eigenschaften

Beschreibung

Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Einfamilienhaus
Eigenschaftstyp
Freistehendes Haus
Soort bouw
Bestandsgebäude
Baujahr
2003
In aanbouw
Nein

Details

Lage
Ländlich gelegen, Freie Lage, Freie Aussicht
Permanente bewoning
ja
Dacheindeckung
Satteldach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Wohnfläche
140 m²
Parzelle
239 m²
Inhalt
500 m³

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Aantal etages
2
Anzahl der Badezimmer
2
Badkamervoorzieningen
Dusche, Badewanne, Toilette, Badezimmertisch
Keuken type
Offene Küche

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung, Bodendämmung, volledig geisoleerd
Heizungsart
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-11-08

Grundbuchdetails

Katasterbezeichnung
Veere L 742
Oberfläche
239 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Gartentyp(en)
Rückwärtiger Garten, Seitengarten
Hoofdtuin type
Rückwärtiger Garten
Hoofdtuin oppervlakte
72 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Landschaft Hauptgarten
Nordosten
Totale oppervlakte
150 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkmöglichkeiten

Faciliteit
op eigen terrein, öffentliche Parkplätze
Capaciteit parkeren
2

Scheune / Stall

Aantal
1
Art
Freistehend (Holz)
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Video

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