Beschreibung
Haus zum Verkauf in Domburg – Brouwerijweg 15 – Hoogedeure Makler und Gutachter.
Ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage und doch direkt am charmanten Ortskern; die Immobilie wurde mehrfach renoviert und modernisiert. Zu den Verbesserungen gehören der Einbau von Kunststofffenstern und einer neuen Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Gaube an der Vorderseite, durch die ein geräumiges – und ebenfalls komplett modernisiertes – Badezimmer entstanden ist.
Das Haus verfügt über einen eigenen Hintereingang und einen gemauerten Schuppen; der Bereich zwischen Haus und Schuppen wurde überdacht und geschlossen, sodass ein praktischer Hauswirtschaftsraum entstanden ist.
DAUERWOHNSITZ
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Zählerschrank, WC, Treppe und Stauraum unter der Treppe.
Vom Flur aus gelangt man in die Küche im hinteren Bereich sowie in das angrenzende Wohnzimmer.
Die Küche im hinteren Teil ist mit Gaskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet; zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Hinter der Küche befindet sich ein Flur/Hauswirtschaftsraum, der einen trockenen Zugang zum Schuppen ermöglicht. Hier sind ein Wäschetrockner sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination untergebracht. Von diesem Bereich aus hat man Zugang zum Schuppen und zum Garten, der über eine pflegeleichte, überdachte Terrasse verfügt.
Obergeschoss:
Flur mit Zugangsluke zum Dachboden.
Zwei Schlafzimmer im hinteren Bereich, beide mit Einbauschränken.
Ein Schlafzimmer an der Vorderseite, ebenfalls mit Einbauschrank, in dem sich die Zentralheizung (Kombitherme, Baujahr 2021) befindet. Gepflegtes Badezimmer an der Vorderseite, ausgestattet mit Waschtisch und ebenerdiger Dusche.
Dachgeschoss:
Dachboden, erreichbar über eine ausziehbare Leiter.
BESONDERHEITEN:
- Ruhige Lage, fußläufig zu Supermarkt, Ortskern, Dünen und Strand. - Überwiegend Kunststofffenster mit HR++-Verglasung.
- Badezimmer und Zentralheizung (2021).
- Gauben/Dreh-Kipp-Fenster (2021).
- Überdachte Terrasse (2021).
- Kunststoff-Haustür (2022).
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Preisvorstellung der Immobilie.
Hoogedeure Makler und Gutachter behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstnutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
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