Beschreibung
Immobilien zu verkaufen Grijpskerke - Bergwei 2a - Hoogedeure Makler und Gutachter
Dieses freistehende (angebaute) Haus mit angeschlossener Garage befindet sich im Herzen von Walcheren, im Zentrum des Dorfes Grijpskerke. Das junge Haus (Baujahr 2011) ist sehr gepflegt, hat zeitgemäßen Wohnkomfort und relativ niedrige Energiekosten (Energielabel A) durch den Einsatz von Sonnenkollektoren und Vollisolierung. Das Haus ist fast vollständig freistehend und nur teilweise mit der Garage der Nachbarn verbunden. Durch die zentrale Lage auf Walcheren sind alle umliegenden Dörfer und Städte wie Middelburg und Vlissingen bequem erreichbar. Aber auch nicht weit entfernt finden Sie die beliebten Küstenstädte Domburg, Oostkapelle und Zoutelande mit ihren schönen Stränden, den Dünen und der Nordsee.
LAYOUT
Erdgeschoss:
Von der privaten Auffahrt betreten Sie die Diele mit Zählerschrank, Treppenhaus, Garderobe und einen gepflegten geräumigen Toilettenraum mit Toilette mit Handwaschbecken. Von der Halle ist der Zugang zum Wohnzimmer mit Terrassentüren zum Hinterhof. Die offene Küche auf der Rückseite des Hauses ist modern gestaltet und mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Kombibackofen ausgestattet. Sowohl durch die Schlupftür als auch durch die Gartentüren erreichen Sie den Hinterhof, von dem aus Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Zentralheizung und Anschlüssen für Haushaltsgeräte haben. Die angebaute Garage ist ebenfalls vollisoliert, hat eine Fläche von ca. 17m² und ist mit einer Küchenzeile mit Doppelspüle und einem automatisch betriebenen Garagen-Sektionaltor ausgestattet.
Erste Stock:
Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Büro/4. Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Dusche, Waschbecken in Möbeln und eine zweite Toilette. Das geräumige Hauptschlafzimmer befindet sich über der Garage und ist über das Büro zugänglich. Da das Haus mit einer Dachgaube an der Vorderseite und einer großzügigen Dachgaube über die gesamte Hausrückseite ausgestattet ist, bietet dies viel Wohnraum im ersten Stock.
Berg Dachboden
Vom Treppenabsatz gelangt man über eine Dachbodenleiter auf den geräumigen Dachboden mit den Wechselrichtern der Solarpanels (6 Stück).
GARTEN
Der Garten ist pflegeleicht und hat einen freien Hintereingang. Ihr Auto parken Sie vorne auf Ihrem eigenen Grundstück.
ALLGEMEINES
- Baujahr 2011
- Energielabel A
- Vollisolierende HR++ Verglasung
- Wanddämmung
- Dachdämmung
- Bodenisolierung
- Betonböden
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- Nefit proline Zentralheizung (2011)
- 6 Sonnenkollektoren (2014)
- Garagendachaufbau und Dachgaube hinten, Baujahr 2016
- Abluftkanal für (Holz-)Ofen im Wohnzimmer
- Dauerhaftes Wohnen
VERBLIEBEN
Grijpskerke liegt zentral auf Walcheren, in der Nähe der städtischen Einrichtungen von Middelburg und nur wenige Kilometer von den Dünen, dem Strand und dem Meer entfernt. Wichtige Straßen wie die A58 und N57 sind leicht erreichbar. Das Dorf selbst verfügt über gute Einrichtungen, darunter ein Supermarkt, ein Café-Restaurant, eine Grundschule, eine Spielgruppe und ein Gemeindehaus. Im Dorfsaal werden verschiedene Aktivitäten für Jung und Alt organisiert, und auch die Turnhalle befindet sich hier, wo verschiedene Vereine aktiv sind. Gegenüber dem Haus befindet sich der Spielplatz 't Geitenweitje, der von einem aktiven Spielplatzverein unterhalten wird.
Begeistert von diesem schönen Einfamilienhaus? Kontaktieren Sie unser Büro, um einen Termin zu vereinbaren, wir führen Sie gerne herum!
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach der branchenweiten Messanweisung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Messdurchführung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Dinge selbst zu messen, und der Verkäufer und sein Makler übernehmen dafür keine Haftung.
Als Sicherheit für die Erfüllung des Käufers wird immer ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, wobei sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankbürgschaft zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankbürgschaft beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nicht-Eigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.
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