Beschreibung
Haus zum Verkauf in Vlissingen – Bakkersgang 33 – Hoogedeure Makelaars Gutachter.
Geräumiges Nationaldenkmal im Zentrum von Vlissingen und dennoch relativ ruhig. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten zum Wohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dieses charmante Nationaldenkmal hat eine großartige Lage, in der Nähe des gemütlichen Stadtzentrums und nicht weit vom Boulevard und dem Strand entfernt und ist perfekt für alle, die Charakter und Geschichte lieben, egal, ob Sie ein Neuling sind, eine junge Familie haben oder einfach nur wollen um das Stadtleben zu genießen. Mit viel Platz und Potenzial ist dies Ihre Chance, ein Traumhaus zu schaffen!
Layout:
Erdgeschoss:
Dieses Haus hat einen Eingang in der Bakkersgang 33 sowie in der Molenstraat 27, wo Sie über den Bakkersgang in einen geräumigen Flur gelangen, der Zugang zu verschiedenen Räumen bietet.
Die geräumige Küche ist ein echter Hingucker mit einem geräumigen AGA-Herd, hohen Decken und verschiedenen authentischen Akzenten. Alles in allem ein fröhlicher Raum, der zu kulinarischen Experimenten und köstlichen Abendessen einlädt. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Keller/Abstellraum, ideal für die zusätzliche Lagerung von Lebensmitteln und vielleicht auch einigen guten Weinen?
Vom Flur aus gelangt man auch in ein Zwischenzimmer, das nun als Gästezimmer genutzt werden kann, es verfügt über ein verspieltes Hochbett, das Kinder natürlich lieben. Von diesem Raum aus ist die Halle auf der Molenstraat-Seite zugänglich, in der sich auch die Kombi-Zentralheizung befindet (2020). Zugänglich ist auch das vordere Badezimmer, das mit Whirlpool, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist.
Erster Stock:
Über die Treppe erreichen Sie den Treppenabsatz im ersten Stock, der Zugang zu einem Toilettenraum mit Toilette und Waschbecken bietet. Es gibt auch ein Schlafzimmer mit Dusche. Außerdem finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer schönen Stuckdecke und verschiedenen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Auf dem Treppenabsatz dieser Etage befindet sich auch die Treppe zur zweiten Etage.
Dachboden:
Geräumiger Dachbodenraum, der noch frei aufgeteilt werden kann. In diesem Dachbodenraum finden Sie einen Innenbalkon, auf dem Sie draußen sitzen können. Außerdem gibt es diverse Leitungen und Anschlüsse für Heizung, Strom, Wasser und Abwasser.
Bei diesem Dachgeschoss sind das Gleisdach und die vorhandenen Dachstühle gut sichtbar, man kann in den Dachfirst des Hauses blicken. Von den Spannbalken der Fachwerkträger bis zum First beträgt die Höhe ca. 2,65 m, so dass der Einbau eines zusätzlichen Bodens durchaus möglich wäre, man aber trotzdem über zusätzlichen Platz verfügt.
Einzelheiten:
Dieses Haus wurde im Laufe der Jahre in verschiedener Hinsicht modernisiert und renoviert, darunter auch verschiedene Teile des Daches.
Umfeld:
Der Bakkersgang in Vlissingen ist eine malerische Straße im Herzen des historischen Stadtzentrums. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Der Boulevard, der Strand und die Westerschelde sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und natürlicher Entspannung.
Allgemein:
• Baujahr: unbekannt, laut Denkmalverzeichnis Mitte 3. Viertel des 19. Jahrhunderts.
• Finish: authentisch mit Optionen zur Erweiterung der Anzahl der (Bade-)Räume.
• Energieeffizienz: Aufgrund des Denkmalschutzes von der Energiekennzeichnung ausgenommen.
• Aufteilung: verschiedene Wohnbereiche verteilt auf 3 Etagen (4 Etagen realisierbar).
• Wohnfläche: ca. 151 m²
• Grundstücksfläche: 72 m²
Dieses charakteristische Nationaldenkmal am Bakkersgang 33 in Vlissingen ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause mit Geschichte und viel Potenzial suchen. Mit seiner zentralen Lage, authentischen Details und der Möglichkeit zur Personalisierung bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnansprüchen. Ob Sie renovieren, erweitern oder einfach nur das Leben in einem monumentalen Gebäude genießen möchten, dieses Haus bietet den perfekten Ausgangspunkt im pulsierenden Herzen von Vlissingen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie selbst das Potenzial dieses farbenfrohen Nationaldenkmals und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die es in dieser wunderschönen Stadt in Zeeland bietet.
Allgemeine Informationen:
Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.
Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll durch eine eindeutigere Messmethode einen Hinweis auf die nutzbaren Flächen geben.
Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Kaufpreis der Immobilie.
Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Appraisers das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstwohnklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
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