Haus in Vlissingen Zu Verkaufen – Antoni Gaudipark 17 – Immobilienmakler Hoogedeure
Dieses moderne Reihenhaus in einer ruhigen Straße bietet überraschend viel Platz, einen freistehenden Abstellraum und eine Garage. Das 2008 erbaute Haus mit Energielabel A ist gut isoliert und verfügt über sieben nachträglich (2019) installierte Solarmodule.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre umgebaut und modernisiert. So wurde beispielsweise eine Garage im hinteren Teil des Gartens neben dem Abstellraum angebaut und die Küche durch den Ausbau einer Tür geräumiger gestaltet. Auch die Küchen- (2021) und Badezimmerarmaturen wurden modernisiert und ersetzt (2022) und sind nun praktisch neuwertig.
Der nach Westen ausgerichtete Hinterhof lädt zum Sonnenbaden ein. Auch für Schatten ist mit einer komfortablen, überdachten Garage gesorgt. Eine schöne Markise und Rollläden an der Rückseite des Hauses sorgen für angenehme Kühle in den Schlafzimmern auf dieser Seite des Hauses.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit großem Zählerschrank (13 Stromkreise und Fehlerstromschutzschalter) und renoviertem WC mit Wand-WC und Waschbecken mit Ablagefläche.
Im hinteren Bereich befindet sich das zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Treppe zum ersten Stock.
Die offene Küche im vorderen Bereich verfügt über verschiedene Einbaugeräte (Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Quooker, Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle und Kühlschrank). Angrenzend an die Küche befindet sich ein sehr geräumiger und praktischer begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum für Utensilien wie Vorräte und den Staubsauger.
Erster Stock:
Flur mit fester Treppe zum zweiten Stock.
Zwei Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil des Hauses und eines im vorderen.
Das Badezimmer im vorderen Bereich verfügt über einen Waschtisch, ein Wand-WC, einen Designer-Heizkörper und eine elegante ebenerdige Dusche mit Sunshower.
Zweiter Stock:
Großzügiger Dachboden mit Wandschrank und Stauraum, einschließlich der Zentralheizung. Der Wechselrichter für die Solaranlage befindet sich ebenfalls im Dachboden. Die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers oder Zimmers auf dieser Etage ist möglich.
Allgemeines:
Neubau mit Energielabel A.
Moderne Küche mit Einbaugeräten.
Moderne Badezimmerausstattung und eine Sonnendusche.
Der nach Westen ausgerichtete Hinterhof genießt viel Sonnenschein.
Ein freistehender Schuppen und eine Garage befinden sich auf der Rückseite des Grundstücks.
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Die Immobilie wurde anhand der branchenweiten Vermessungsanleitung vermessen. Diese Vermessungsanleitung soll eine einheitliche Messmethode zur Schätzung der Nutzfläche bieten. Die Messanleitung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretationen, Rundungen oder Einschränkungen im Messprozess, nicht vollständig aus. Potenziellen Käufern wird empfohlen, die Messungen selbst zu überprüfen. Der Verkäufer und sein Immobilienmakler übernehmen hierfür keine Haftung.
Um die Einhaltung der Vorschriften durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets eine Klausel, die den Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung oder Bankgarantie beträgt in der Regel 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie für den Kauf der Immobilie eine Finanzierungsvorbehaltsvereinbarung vereinbaren möchten, darf diese den Angebotspreis nicht übersteigen.
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