Beschreibung
Haus in Westkapelle zu verkaufen – Adriaan Virulystraat 6 – Immobilienmakler Hoogedeure.
Überraschend gepflegtes Reihenhaus mit ebenerdigem Anbau und modernen Annehmlichkeiten wie einer luxuriösen offenen Küche mit Einbaugeräten und makellosen Badezimmerarmaturen. Dazu gehören pflegeleichte uPVC-Fensterrahmen mit HR++-Verglasung, eine Doppelklimaanlage im Wohnzimmer (die auch zum Heizen genutzt werden kann) und acht Solarmodule für erhebliche Energieeinsparungen (2022).
Das Haus verfügt außerdem über drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Es gibt außerdem einen schönen Garten mit freiem Zugang von hinten und Rollläden an der Vorderseite.
RAUMVERTEILUNG:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Zählerschrank, modernisiert mit ca. 12 Stromkreisen, und ein Badezimmer mit Wand-WC und kleinem Waschbecken.
Zugang zur vorderen Küche mit Unterschrank und Tür zum Treppenhaus. Die luxuriöse Küche ist mit einem Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle und Kaffeemaschine ausgestattet.
Auf der Gartenseite befindet sich das geräumige Wohnzimmer (erweitert) mit Doppelklimaanlage und Zugang zum Garten sowie der Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, der ebenfalls Zugang zum Garten bietet. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich auch der Anschluss für die Fußbodenheizung.
Erdgeschoss:
Flur mit Treppe zum Obergeschoss.
Ein geräumiges Schlafzimmer im vorderen Bereich des Hauses; ursprünglich waren es zwei, die selbstverständlich wieder in ein neues Schlafzimmer umgewandelt werden können.
Im hinteren Bereich befinden sich ein zweites Schlafzimmer und das renovierte Badezimmer mit einem großen Waschtisch mit zwei Wasserhähnen, einem modernen Wand-WC und einer schönen, geräumigen ebenerdigen Dusche mit Handbrause und Regenduschkopf.
Obergeschoss:
Flur mit Waschküche, Kombi-Zentralheizungsanschluss und Solarwechselrichter.
Drittes Schlafzimmer mit Dachfenstern.
Allgemein:
Doppelverglaste Fenster mit freiem Rahmen.
Vollständig isoliert, 8 Solarmodule (2022) und Energielabel A.
Luxuriöse Küche mit modernen Geräten.
Moderne Badezimmerausstattung.
Großer Garten mit ungehindertem Zugang von hinten.
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Alle oben genannten Informationen stellen eine Einladung zur Besichtigung der Immobilie dar. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.
Die Immobilie wurde anhand der branchenweiten Vermessungsanleitung vermessen. Diese Vermessungsanleitung soll eine einheitliche Messmethode zur Schätzung der Nutzfläche bieten. Die Messanleitung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretationen, Rundungen oder Einschränkungen im Messprozess, nicht vollständig aus. Potenziellen Käufern wird empfohlen, die Messungen selbst zu überprüfen. Der Verkäufer und sein Immobilienmakler übernehmen hierfür keine Haftung.
Um die Einhaltung der Vorschriften durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets eine Klausel, die den Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung oder Bankgarantie beträgt in der Regel 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie für den Kauf der Immobilie eine Finanzierungsvorbehaltsvereinbarung vereinbaren möchten, darf diese den Angebotspreis nicht übersteigen.
Hoogedeure Makelaars Taxateurs behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichteigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
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