Beschreibung
Immobilien zum Verkauf Nieuw- en Sint Joosland - Achter de Kerk 6 - Hoogedeure Makler und Gutachter.
Charakteristisches Wohnen auf einem großzügigen Grundstück mit eigener Einfahrt und Garage? Diese Doppelhaushälfte im Herzen von Nieuw en Sint Joosland bietet alles!
Dieses attraktive Haus wurde im Laufe der Jahre vom jetzigen Eigentümer, der dort schon seit geraumer Zeit lebt, hervorragend gepflegt. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen ca. 10 Solarpaneele, HR-Verglasungen (weitgehend Kunststoffrahmen und Nachdämmung von Dach und Fassaden u.a.). Einrichtungen im Dorf, wie Bäckerei, Grundschule, Gemeindehaus und Sportplätze, sind vorhanden zu Fuß erreichbar. Städtische Einrichtungen sind nicht weit entfernt. Liegt in Middelburg und Vlissingen. Das Dorf liegt günstig in Bezug auf Ausfallstraßen wie die A58, die N57 und die N254 in Richtung Westerschelde-Tunnel. Beides ist vor Ort Parkplätze und kostenlose Parkplätze direkt vor der Tür am Kirchplatz.
LAYOUT
Erdgeschoss:
Sie betreten den Flur mit dem Zählerschrank. An der Vorderseite befindet sich die Wohnküche mit herrlichem Blick auf die Dorfkirche und den Kirchengarten. Die Küche ist ordentlich eingerichtet, verfügt über viel praktischen Stauraum und ist komplett mit Einbaugeräten, darunter einem Induktionskochfeld, ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit einem attraktiven Kamin ausgestattet ist. Hinter der Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Haushaltsgeräte, Waschbecken, separater Toilette und Treppe zum ersten Stock. Im hinteren Anbau befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer/Büro. Der Hauswirtschaftsraum ist geräumig genug, um ein eigenes Badezimmer zu schaffen, wodurch ein komplettes Wohnprogramm im Erdgeschoss (lebensbeständig) möglich ist. Vom Hauswirtschaftsraum aus gibt es auch Zugang zum Hinterhof, von wo aus Sie auch die angrenzende extra große Garage (ca. 27 m2) mit Lagerraum im Dachgeschoss erreichen. Der Dachboden verfügt über ausreichend Stehhöhe, hier finden Sie auch die Zentralheizung. Kessel.
Boden
Geräumiger Flur mit drei vollwertigen Schlafzimmern unterschiedlicher Größe. Die Schlafzimmer an der Vorderseite verfügen beide über ein Dachfenster. Das Hauptschlafzimmer auf der Vorderseite verfügt außerdem über eine große Schrankwand und das Schlafzimmer auf der Rückseite bietet einen schönen Blick auf den Garten. Vom Treppenabsatz aus hat man Zugang zu einem kompletten Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Zwei Oberlichter sorgen für viel Licht im Badezimmer.
GARTEN UND NEBENGEBÄUDE
Sie werden überrascht sein, wie viel Platz im Freien dieses Haus auf der Rückseite bietet. Der Garten ist wunderschön mit Terrassen, Rasen und Rabatten angelegt und sehr gepflegt. Regenwasser wird in einem Brunnen gesammelt und im Garten wiederverwendet. Auf der Rückseite des Gartens befinden sich zwei Nebengebäude: ein großes Steindach mit Ziegeldach, in dem Sie sich wie in einer mediterranen Atmosphäre fühlen, und ein angrenzender Schuppen. Im Vordach können Sie das ganze Jahr über mit Familie, Freunden und/oder Verwandten die Natur genießen. Der vordere Kirchengarten in Kombination mit dem zum Haus gehörenden Hinterhof ermöglicht es Ihnen, alle Jahreszeiten intensiv zu erleben.
ALLGEMEIN
- Energielabel C
- HR-Kombikessel ATAG aus dem Jahr 2014
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss in Kombination mit Bodendämmung
- Weitgehend wartungsarme Kunststoffrahmen
- Hohlwanddämmung
- Dachdämmung
Sind Sie von diesem einzigartigen Objekt in Nieuw und Sint Joosland begeistert? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir zeigen Ihnen gerne alles!
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Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung zu Ihrem aktuellen Eigenheim.
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Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung.
Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises.
Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Kaufpreis der Immobilie.
Hoogedeure Makelaars Appraisers behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstnutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.
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