Oude Domburgseweg 30 * Oostkapelle

Kaufpreis € 1.450.000 zzgl. 1,785% inkl. 19 % MwSt.

Oberfläche
206 m²
Zimmer
7
Art der Wohnung
Freistehendes Haus
Baujahr
1928
Hoogedeure Immobilienmakler Oostkapelle – Oude Domburgseweg 30

Einzigartige und herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1928, die durch die vielen Verbesserungen und Modernisierungen das Aussehen vergangener Zeiten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort hat. Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 1915m² Privatgrundstück, an einer der schönsten grünen Straßen in Oostkapelle, mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet auf der anderen Seite, wo Sie spazieren gehen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 206,4m² und einem Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss eignet sich diese Immobilie für mehrere Zielgruppen. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss und eine geräumige Garage mit Sonnenkollektoren sind ebenfalls enthalten.

Diese schöne Villa liegt außerhalb des Geltungsbereichs der Wohnungsverordnung, was bedeutet, dass sie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.

Im Laufe der Jahre wurde das Erdgeschoss auf der Rückseite erweitert, wodurch eine schöne Wohnküche mit herrlichem Blick auf den wunderschön angelegten und gepflegten Garten entstand. Auch diese Küche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem gibt es einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Weißwarenanschluss und Stauraum. An der Seite des Hauses wurde auch ein Anbau realisiert, in dem sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet, auch von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den Garten, den Sie durch die doppelten Gartentüren betreten können.

LAYOUT:

Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Zählerschrank (11 Stromgruppen), Toilettenraum, Treppenhaus und mit Zugang zum Wohnzimmer und zur hinteren Küche.
Wohnzimmer mit Erker an der Vorderseite, Kamin und einer schönen Nische an der Seite, wo Sie zum Beispiel einen Schreibtisch aufstellen können, was jetzt der Fall ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zum Schlafzimmer im Erdgeschoss und zur Küche auf der Rückseite.
Schlafzimmer mit Terrassentüren auf der Rückseite und ein Badezimmer auf der Vorderseite mit Waschbecken, Wandschrank und ebenerdiger Dusche.
Küche in neutralen Farben und Kochinsel, die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet (Cerankochfeld, 2-Flammen-Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Schrank mit separater Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube). Die Küche hat eine geräumige Schiebetür zum Hinterhof, der fantastisch im Südwesten gelegen ist. In diesem herrlich weitläufigen Garten findet man immer ein schönes Plätzchen, um schöne Tage zu genießen.
Hauswirtschaftsraum mit Elektroanschluss und Zugang zum Hinterhof.

Erste Stock:
Geräumige Landung mit Treppe in den zweiten Stock.
Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, das vordere Schlafzimmer hat auch Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer an der Vorderseite verfügt über ein Waschbecken mit zwei Wasserhähnen, einen Wandschrank und eine begehbare Dusche.

Zweiter Stock:
Landung mit Anordnung der Kombi-Zentralheizung. Auch Zugang zu einem vierten Schlafzimmer mit zwei Oberlichtern.

ALLGEMEINES:
Das Haus ist mit Bodendämmung, Wanddämmung (nach Dämmung) und Teildachdämmung ausgestattet.
Außerdem wurde eine Deckenisolierung angebracht und das Haus ist mit Doppelverglasung ausgestattet.
Der Erker und das angrenzende Schlafzimmer haben ein schönes Zinkdach und die Regenwasserabläufe sind ebenfalls aus Zink. Es gibt eine extra geräumige Einzelgarage (ca. 35 m²) mit Strom, Wasser und Betonboden und teilweise einen Speicherdachboden, auf dem Dach befinden sich 12 Sonnenkollektoren. Die großzügige Einfahrt an der Seite bietet Platz zum Abstellen mehrerer Autos auf dem Grundstück, aber es gibt auch zwei zum Haus gehörende Parkplätze vor dem Haus, auf der Straße.
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Eigenschaften

Beschreibung

Bezugsfrei
In Absprache

Bau

Art der Wohnung
Villa
Eigenschaftstyp
Freistehendes Haus
Soort bouw
Bestandsgebäude
Baujahr
1928
In aanbouw
Nein

Details

Lage
Am Waldrand, An ruhiger Strasse, Geschützte Lage, In waldreicher Umgebung, Freie Aussicht
Permanente bewoning
ja
Dacheindeckung
Walmdach
Dachmaterial
Töpfe

Oberflächen und Inhalt

Wohnfläche
206 m²
Parzelle
1915 m²
Inhalt
822 m³

Einteilung

Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Aantal etages
3
Anzahl der Badezimmer
2
Badkamervoorzieningen
Dusche, Toilette, Badezimmertisch
Keuken type
Wohnküche

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
Doppelverglasung, Wanddämmung, Bodendämmung
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-07-26

Grundbuchdetails

Katasterbezeichnung
Domburg H 1126
Oberfläche
1915 m²
Eigentümerstruktur
Volleigentum

Aussenbereich

Gartentyp(en)
Garten rundum
Hoofdtuin type
Garten rundum
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
Freistehend (Holz)
Kapazität
1
Aantal
1
Einrichtungen
elektra, water

Parkmöglichkeiten

Faciliteit
op eigen terrein

Scheune / Stall

Aantal
1
Art
Freistehend (Stein)
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Video

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